tag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post4090205044867424144..comments2024-03-12T10:25:00.985+08:00Comments on 取之有道: 樓市升到瘋癲止凡http://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comBlogger12125tag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-87411280667376845482012-10-12T21:27:03.949+08:002012-10-12T21:27:03.949+08:00很多時要有實際體會才明白這些說話, 努力增加財商吧很多時要有實際體會才明白這些說話, 努力增加財商吧止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-25204710237397668312012-10-12T16:39:20.918+08:002012-10-12T16:39:20.918+08:00止凡兄跟樓上位仁兄O既對答,正是小弟現在O既實際體會。資金DRAW出黎沒出路同時有一定成本,但同時又...止凡兄跟樓上位仁兄O既對答,正是小弟現在O既實際體會。資金DRAW出黎沒出路同時有一定成本,但同時又想DRAW筆CASH出黎等樓價下跌入市。Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-31526936315675171062012-10-11T21:01:50.784+08:002012-10-11T21:01:50.784+08:00提出來的錢亦要有著落, 因為令leverage提高, 有成本的
不過, 有財商就不怕資金沒出路提出來的錢亦要有著落, 因為令leverage提高, 有成本的<br />不過, 有財商就不怕資金沒出路止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-42776490889730543562012-10-11T00:50:33.361+08:002012-10-11T00:50:33.361+08:00升值的自住樓其實就是提款機,一加按後死錢即變生錢,要錢用也根本無需要賣。供平過租下,更加是驘住黎等。...升值的自住樓其實就是提款機,一加按後死錢即變生錢,要錢用也根本無需要賣。供平過租下,更加是驘住黎等。<br />沽自住樓,等如沽空,無人保證能低位補回。RR's bloghttps://www.blogger.com/profile/11282832966077646664noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-77968552084744762632012-10-09T20:50:03.085+08:002012-10-09T20:50:03.085+08:00um...在現市況、現息口, 這個建議算是對的
但沒有自住樓在手, 對市場變化風險承担會比較大, ...um...在現市況、現息口, 這個建議算是對的<br /><br />但沒有自住樓在手, 對市場變化風險承担會比較大, 這點又不能忽略止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-46335808575427196912012-10-08T23:52:28.857+08:002012-10-08T23:52:28.857+08:00止凡兄,我都認同自住樓係消費既一種。不過
唔認為一定唔可以賣。重點我覺得係賣左之後,會唔會有其他地方...止凡兄,我都認同自住樓係消費既一種。不過<br />唔認為一定唔可以賣。重點我覺得係賣左之後,會唔會有其他地方擺返呢舊錢落去。 好似你個case,如果賣左轉租,再將舊錢轉去高息股,變相個個月多千多元,其實減少左你既消費, 呢個情況我就覺得可以賣。<br /><br />賢Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-79054186459398603832012-10-07T12:01:51.768+08:002012-10-07T12:01:51.768+08:00哦, 那3.7%又未算好顛哦, 那3.7%又未算好顛止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-58087908016487341072012-10-07T08:52:36.504+08:002012-10-07T08:52:36.504+08:00http://www.rvd.gov.hk/en/doc/statistics/his_data_1...http://www.rvd.gov.hk/en/doc/statistics/his_data_15.xls<br /><br />我睇B類單位 (430-752 平分尺)alexhttp://blog.yahoo.com/_WUVFAT5PLU7N636ATZ4LA2GW7E/articles/page/1noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-59533689723142816542012-10-06T15:17:59.520+08:002012-10-06T15:17:59.520+08:00永遠也有樓在手, 我會把這個要素計算在內
的確就三年前, 200萬樓下的樓是通街都係, 只是這三年...永遠也有樓在手, 我會把這個要素計算在內<br /><br />的確就三年前, 200萬樓下的樓是通街都係, 只是這三年間短時間爆升之後就消失晒而已<br /><br />97時物業市場回報率有3.7%嗎? 我一直覺得是1-2%左右止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-60976213886266192062012-10-06T15:14:41.324+08:002012-10-06T15:14:41.324+08:00「自住樓任何時候都可以買,不可以賣.」我也算是同意這個觀點的「自住樓任何時候都可以買,不可以賣.」我也算是同意這個觀點的止凡https://www.blogger.com/profile/13815373715261739551noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-41306584087420170162012-10-06T12:27:50.639+08:002012-10-06T12:27:50.639+08:00自住樓我諗點都唔應該賣,當然我覺得如果同區又有面積差唔多唐樓選擇,可以將貴樓售出轉平樓多出的錢如師兄...自住樓我諗點都唔應該賣,當然我覺得如果同區又有面積差唔多唐樓選擇,可以將貴樓售出轉平樓多出的錢如師兄所說買REITS、中電、港燈、內銀, 財叔不敗之謎是樓市瘋狂大樓變細樓, 樓市危機時, 細樓變大樓再整大餅...<br />關鍵性是財叔永遠也有樓渣手~<br />我都好羨慕師兄可以120萬買到樓,以家400幾尺單位都要270萬,我知道樓價永遠只會升不跌 唔好望咩野沙士價, 08價,咁樣一世買唔到樓, 但睇番以家個價,<br />差餉物業估價署-物業市場回報率 97時 3.7%, 以家得3.3 % 唯有等下先,alexhttp://blog.yahoo.com/_WUVFAT5PLU7N636ATZ4LA2GW7E/articles/page/1noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3886431187196458619.post-53746599371799339082012-10-06T05:21:27.376+08:002012-10-06T05:21:27.376+08:00自住樓任何時候都可以買,不可以賣. 這是一種消費,不是投資!只供願意而又有能力的人参與.自住樓任何時候都可以買,不可以賣. 這是一種消費,不是投資!只供願意而又有能力的人参與.做個有錢人https://www.blogger.com/profile/06244313873539699454noreply@blogger.com