2018年2月11日星期日

爸爸的浪漫

上星期四晚止凡飯局,飯局涉及越來越多人和事,談天雪地的內容也很多很廣,有些內容又不能公開,越來越難以組織,寫出來可能散亂一點。




先介紹今次的新朋友,Kenny兄,他不是blogger,是一位身處外地的長期blog友,大約五十多歲吧。約十年前便提早退休,現與家人在英國生活,仔女在英國考入了很好的大學,由於之前的投資也有不錯收穫,所以他與家人都沒有再工作,專心照顧仔女。

一天,Kenny主動寫電郵給我,希望可以參與飯局,於飯局中交流大家所長及知識,尤其他可以分享一下自己當年移民和仔女教育,甚至是提早退休或資產配置的心得。

另外有兩位blogger,一位是狸貓太子,另一位是半桶水爸爸,大家都寫blog多年,想見見面,來一次飯局也不錯吧。狸貓太子給我的感覺是醒目型,平日看他行文看似很年輕,真人亦不老,想不到他的兩個仔女是當晚blogger中最大的。而半桶水爸爸則比較文靜,近日他在blog上露了真樣,大家可以找找他的俊俏外表看看。

當晚大部分blogger都是爸爸,每人都有一兩個小朋友,走在一起當然談了不少湊仔經。當晚唯一一位不是爸爸的郭釗,又不用湊仔的他竟然要先走,我在想,他不用湊仔卻要早走,到底趕著去湊誰呢?哈哈。

近期流感肆虐,大家都很關心自己小朋友的健康。R兄的小女早前不幸入院,幸好不是流感,但他分享了流感檢測過程,都頗驚嚇。入院時要做流感檢測,要在鼻內取一些液體作檢查,看來很普通,但護士卻要把他女兒綁好在床上,還要求媽媽按著她的頭,他們心想「拿少少鼻水,何解要這麼大陣仗呢?」

之後護士拿了一支很長的棒,插入小女的鼻內,插入部分足足有一尺長,難怪要把小朋友綁起來再按住。我們聽到這裡都面容扭曲,幻想起來都恐怖,若是自己小朋友,想想都心酸。

討論中途談到英國一個capital gain的稅項,我指香港應該也有這個稅項,只是大家未必是物業炒家,所以不用付。談到這裡,狸貓太子好肯定指香港是沒有capital gain的稅項,哪麼我常聽到的就物業買賣物業價差而打稅的是什麼稅呢?

原來由於職業關係,狸貓太子對這些定義十分清楚,他解釋我所指的稅項應該是trading,買賣賺價的行為會被抽稅,類似利得稅之類,而不是capital gain。若不是買賣行為,如自住、長線投資作收租,都不需要抽稅。若賣出物業時被抽這個稅,賣家可以證明自己不是trading的行為就可以免交這些稅了。感覺概念只差一點點,但他一聽就發現概念錯,十分專業。

郭釗在席,當然要分享一些外地物業的經驗,他對日本樓有其獨特看法,與主流看法有所不同,很特別。這也解釋了為何近年坊間不少鼓勵投資日本樓的聲音,他卻一間一間地賣掉早年所買入的日本樓。

郭釗也解釋了為何鐘情於投資外地物業,其中一個原因是這些投資項目,其實做一兩次深入研究之後,大多可以一勞永逸,平日不用花太多時間看管,多年境況又不會有太大改變,亦能把資產做到真正的分散,非常適合他的性格。

Kenny也分享一下英國樓的投資經驗,他在英國的物業投資主要在倫敦,外地物業投資者郭釗剛巧沒有在英國投資,十分有興趣了解。Kenny認為投資英國物業主要看地點、交通、回報,他建議倫敦值得買的是Zone 1到Zone 4,再遠就不太理想,規劃類似北京的一、二、三、四環路。

Kenny買英國物業已經是十多年前,當時利率大約7厘,能造八成按揭,按揭手續是拿英國樓到香港那邊銀行造,銀行背後會轉介到英國分行搞,所有程序都是與香港銀行分行處理。今天投資倫敦物業的租金回報率大約3厘多,感覺不高,始終倫敦樓保值能力很強。另外,他極不建議找一些拿來香港推銷的樓盤作投資,大多不太理想,價錢亦有溢價。這點不難理解,試問有好東西,怎需要山長水遠拿過來香港賣呢?

席間原來有位奇人,Calvin兄一出世就有美國護照,後來放棄了,之後中學走到英國讀書,大學畢業可以多留三兩年就能入藉英國,但又沒有搞,最後放棄了其他國藉,如今只有中國香港護照,實在愛國。

大家問Calvin有否後悔,他說沒有後悔,曾經有朋友指他是passive aggressive,他解釋了很久這個詞彙是什麼意思,但我還是不太明白,明就明,不明白也沒辦法吧,哈哈。

當晚又有Kenny,一位十多年前移居英國,小朋友都在那邊讀書,於是在座幾位都問問送子女出國的細節,多大年紀才送出國會最合適。主要在於適應外國文化的時間,「分水嶺」大約在初中,早過去的話,容易適應外國文化,但難學中文與中國文化,有Calvin兄與Kenny的分享,讓爸爸們有個好參考。

當然少不了談一些投資事,除了某KOL的趣事、bitcoin、股災之外,大家還談及VIX short ETN大跌九成多的新聞。經Calvin兄詳細解釋一番,我大概明白一點VIX是什麼東西,這是市場波動性的指數,早前股市大跌,波動性超大,立即出現下圖的瘋狂大插。




R兄近日經常走國內做生意,分享了不少內地趣事,內地有不少事情都足以令香港人大開眼界。例如酒店外泊滿Land Rover,內地朋友話「老虎」有什麼特別?很普通。又遇到公車上坐身旁的女士身光頸靚滿身名牌,運用智能手機與mac book的科技應用都非香港人能及,他看著她把資料、圖、片等過來過去,形容她們用部手機可以用到很盡。

最有趣是R兄曾被內地朋友問到「如打仗回哪?香港人鄉下在哪?」,他呆一呆,打仗?香港人大概沒有這個意識吧。而問他的那位人兄年紀不算大,一定未有經歷過打仗,但也有這個意識。

之後大家討論帶到了談及中港年青人、香港競爭力與前途問題,更談到政治民生,越講越深入。R兄坦言他今天滿身資產,感覺有時是時代迫出來的,他回顧於97年樓市大升大跌時,自己剛出來工作,未有錢買樓,就算到2000年也未有買樓意識。

到2002年左右就差不多要跟身邊女友結婚,自然想到置業,剛巧就是樓市低處。而他身邊同齡的朋友大多依這個劇本發展,不是什麼好的投資眼光,只是時代巨輪下的受惠者。因此,新一代憎恨他們這代比較幸運的,他也明白。

不少上岸人,如郭釗、R兄,都想回饋社會,幫助一下低下層,或者一些還在水中的人,其實上岸的不要以為自己如何叻醒,未上岸的又不要妄自菲薄,大家都是香港人,互相幫助,真情不一定要到打仗患難才見到的吧。

三個多小時過去,大家談到酒樓熄燈才願離去。最後多謝Calvin兄帶來兩支紅酒,讓大家更能盡興,男人的浪漫,爸爸的浪漫。

39 則留言:

  1. VIX指數與S&P 500反向,中文稱之為恐慌指數。看這裡:
    https://finance.yahoo.com/quote/%5Evix?p=%5Evix

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    1. Tyson Wong12/2/18 23:22

      VXX is long VIX etf.

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    2. 在Yahoo財經可以下載到它自1990年1月2日至今共28年又1個多月的每日數據。我在2013年10月份曾做過VIX指數23年的概略分析,如下:

      VIX 指數亦名恐慌指數,與S&P 500指數反方向而行。當S&P 500指數下跌時,VIX指數級上升。 這是一個考慮操作買賣的有用參考指標。
      以下四種情況出現是重要警訊:
      一、當短時間S&P 500指數下跌超過20%(VIX指數會急劇上升)。
      二、當短時間S&P 500指數單日跌幅多次超過5%(VIX指數會顯著地急劇上升)。
      三、當VIX指數持續兩星期超過25%的次數明顯地增加時。
      四、當VIX指數上升到超過40時肯定是一個很好的買點,。因為大家都恐慌拋售。

      2008年11月20日是美國在上一次金融海嘯時大盤嚇得得最厲害的一天,S&P 500指數下跌至752.4點,VIX指數則上升至80.9點。持續在40點以上到2009年4月7日才正式開始下降至40點以下。這是一個長時間可以考慮買進好公司的恰當時間點。另外兩此超過40點分別是2010年5月3日,40.95點,以及2011年9月26日,42.96點。2018年2月5日VIX指數又衝上去至37.32點,可惜後繼乏力。全球股市聯動這一次可以從美股的短暫恐慌影響到亞洲股市看得出來。所以這個VIX指數急劇上升應該有參考價值。

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    3. “三、當VIX指數持續兩星期超過25%的次數明顯地增加時。”為 “三、當VIX指數持續兩星期超過25點的次數明顯地增加時。”之誤,見諒!

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  2. 在咁多位前輩專家面前,我都係專心聆聽,無謂班門弄斧了。

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  3. 大家都似乎很鐘情把子女送到外國

    我自己沒機會去留過學, 但也曾經我也很羡幕去過留學外國的朋友們, 覺得他們英文很好, 而且為人自信又健談, 不過, 也有遇過朋友留學回來後, 不但什麼也學不成, 更自信低落得連工作都不想找, 結果只是白花了家裏的錢和時間

    作為價值投資者, 其實有想過可以透過價值分析去決定讓子女出國留學與否嗎? 個人認為, 一紙證書今天已經不是什麼高回報的資產, 售價卻依舊高昂, 難明白何故大家仍然熱衷, 甚至要提早從小開始就送過去?

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    1. 子女教育,很難用抵不抵去估計吧。

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    2. 大家都似乎很鐘情把子女送到外國:

      在一定程度上, 反映華人過於崇拜洋人!
      跟著共產黨領導的中國變得越來越強大,情況會好轉!

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    3. 打賭10年後送得最多子女送到外國的就是共產黨領導, 哈哈 :)

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    4. Nicky Tang15/2/18 14:14

      我的孩子現在1歲半,但我開始努力存錢,將來一定要送他去外國諗書。可能自己沒有去外國諗書,很想兒子有這經歷。我認識的海歸朋友,通常都很建談跟有活力,這影響了我對外國諗書的憧憬。

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    5. 我覺得去哪裏讀書,學什麼也好,多點歷練是最重要的,少張證書反而不是問題,還有父母也要以身作則身教也很重要的。父母應適當時候放手,甚至給他推上一把,讓他去麥當勞兼職當個打雜收銀員兼外賣仔。可能比起不聞不問,卻賠上老本把他送去國際學校寄宿效果更好。

      不過,我有時會想:到我家孩子長大的時候,世界可能已經不再需要人類學習了。

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  4. 係XIV跌九成,唔係VIX跌九成,VIX係升到嘭嘭聲,所以反向的XIV跌。方向都搞錯,唉。

    DW

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    1. 的確說錯了,圖是VIX short ETF。

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    2. 又錯,是ETN不是ETF

      DW

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    3. 內容修改了,謝謝

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    4. Tyson Wong12/2/18 23:25

      What is the difference of ETN vs ETF?

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    5. ETF Or ETN? What's The Difference?

      https://www.investopedia.com/financial-edge/0213/etf-or-etn-whats-the-difference.aspx

      Thomas

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  5. 感覺止凡兄跟 blogger 們的飯局越來越熱鬧了, 非常好 ~

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  6. 郭釗兄今次有分享一些外地物業的投資經驗,我走寶了 ~~

    (╥﹏╥)

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  7. >最有趣是R兄曾被內地朋友問到「如打仗回哪?香港人鄉下在哪?」,他呆一呆,打仗?香港人大概沒有這個意識吧。而問他的那位人兄年紀不算大,一定未有經歷過打仗,但也有這個意識。

    生於憂患,死於安樂。

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    1. Tyson Wong12/2/18 23:27

      打仗的話,鄉下就在腳下,還用多說?

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  8. 更想知 Kenny 4x 歲退休後生活如何過...

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  9. 159億元賣比恆地!

    海航自2016年底以高價投得啟德4幅地皮,今次出售的兩幅土地為有6562號地塊(啟德1L區3號地)以及6565號地塊(啟德1K區3號地) 。其中6562號地以54.12億元投得,而6565號地則以88.37億元投得,即兩地的投入價為142.49億元。

    不是太差了, 海航都算有錢賺!
    難得四叔看好樓市, 肯高價補充土地! 四叔算不算截新地的糊!?
    啟德最靚臨海2塊土地又回到香港地產商手上, 仲要係海航天價再貴多一成!

    不像陳啟宗十年不在香港買地, 難得四叔看好樓市, 貨如輪轉賺大錢!
    抵他fatfat持有72.82%恆地!

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  10. 不是愛國, 而是passive aggressive :) 被動攻擊在心理學是一種「人格障礙」, 你在網上search全部都不是好東西, e.g. how to stop passive aggressive behavior, how to deal with passive aggressive person, 消極態度, 模棱兩可的態度, 隱晦的阻礙, 例如入境問我係唔係會在美國住, 不否認, 也不答應就是其中一個例子. 但有時都幾好用, 如果果幾位被DQ既議員係passive
    aggressive, 問你是否擁護基本法, 全部都答擁護, 其他入到去才消極反抗, 香港歷史可能就不一樣 :)

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    1. 常說「沉默的大多數」,是否也是passive aggressive呢?

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    2. "如果果幾位被DQ既議員係passive
      aggressive, 問你是否擁護基本法, 全部都答擁護, 其他入到去才消極反抗, 香港歷史可能就不一樣 :)"

      結果肯定還是一樣的!
      在共產黨眼中,700萬港人根本上可有可無!

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    3. 部份吧, 沉默的大多數可能只是passive, 在必要時未必會aggressive

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    4. 共產黨眼中全世界也是可有可無, 只有自己最重要, 打不過就怕, 打得過就蝦. 以色列都係700萬人左右, 出左多少Nobel Prize Winner? 如果人多就是道理, 中國13億人一早嬴晒世界盃. 不過是但啦, 支持共產黨既人D質素都係咁上下.

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    5. 其實也是無麼野好爭!
      反正2047年都是一國一制, 美國不能鬥贏共產黨, 港人就更不用說了!
      何必做美國的棋子?

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    6. 不用說700萬港人了, 在必須武統時, 二三千萬台灣人在共產黨眼中也是可有可無!

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    7. 你的論點完全符合共產黨弱智的地方:眼中只有輸赢。與天鬥,與人鬥其樂無窮。沒有人打算同共產鬥,多讀點歷史,共產黨最終是內鬥死的

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    8. 共產黨如何弱智,如何垃圾也好,香港仍然是(共產黨治下的)中國香港,目前誰也鬥不贏它,而它亦沒有快將內鬥而死的跡象,依我看,倒是香港可能快要內鬥而死了。

      樓上可有聽過一句說話:We learn from history that we do not learn from history 這句說話好像有點反智,不過有也挺反映現實的。

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    9. lols, 聽完你這樣講顯得你是真弱智. 你在乎是誰表面上「話事」, 古羅馬軍事上征服了希臘, 但希臘的哲學不單完全征服了羅馬, 更因羅馬征服了世界. 一個地方不是在乎表面上比邊個「統治」, 而係果個地方的價值觀是否有影響力, 文化是否更進一步, 現在這麼多中資收購, 你認為市場者看好看差是因為中資嗎? 還是公司本身的價值? 就算2047一國一制, 你認為這個世界看不出香港跟中國的分別嗎? 你無知同膚淺程度同果d只睇股價而不看公司內面的投資者一樣, 我也不知你看了這麼多文章一些東西都沒有學到的原因. we learn from hisotry that we do not learn from history是指歷史不停重覆, 主要形容你這類無法在歷史學習到的人, 比你用就是一種反諷...

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    10. 你已經中洋人的毒太深了, 是典型的黃絲模式, 自以為是, 始終視自己是絕對正確, 可以引領世界潮流!

      我只說明了鐵的事實, 耐心地等待看看共產黨領導中國未來十年的發展(當然包括香港), 同時我也耐心地等待看看台灣未來十年的發展。

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    11. 你已經中共產黨的毒太深了, 為甚麼還在這裡玩資本主義的投資遊戲呢? 不是我引領世界潮流, 而是共產黨反人本性的核心最終自我摧毀.

      你說明了膚淺的現象, 也無法在道理上反駁到我任何觀點. 只可講大家看的層次不同. 不過可以肯定的是, 無論歷史發展如何, 你同共產黨自圓其說不停自誇功勞的技巧, 呢樣野中國認第2, 真的冇人可以認第1.

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    12. 如果"共產黨反人本性的核心", 共產黨就不會有能力領導中國取得今天的成就, 使美國擔心其領導地位不保! 如此簡單的邏輯,你也不懂, 真可笑!

      洋人毒害世人太多了:
      1.洋人早在一千多年前啟動宗教戰爭,十字軍入侵中東,現在仍在戰鬥!

      2. 洋人依靠先進的科技和武器, 兩三百年前在全球範圍內採取殘暴殖民地統治, 賣鴉片毒害當地人, 搶劫和屠殺土著建立美國澳大利亞和新西蘭!

      中國也深受傷害, 幾乎亡國, 全依靠共產黨人的領導, 然後才能夠驅逐洋人軍隊包括日本侵略者, 建立今天的強大自主的國家!

      3. 洋人發起兩次世界大戰, 害死了無數人(包括華人)!

      4. 今天美國還是喜歡打誰就打誰!

      5. 美國是最大的軍火商, 假借用民主自由之名引發顏色革命, 顛覆其它國家政權, 在全球製造動亂和戰爭, 大做生意!

      鐵的事實顯示白人是最衰的種族!

      好在共產黨領導中國趕上洋人的科技和武器水平, 不用再受欺侮! 現在沒有哪個國家可以用武力迫使中國屈服!

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    13. 嗯, Calvin 兄學富五車, 得歷史得天下, 小弟被弱智了
      各位新年快樂, 少點花生, 多點討論

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    14. 農歷新年,一人少句,政治立場總不容易找到共識,不如先放下,展望新一年吧。

      祝各位身體健康,新年快樂。

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