2017年9月19日星期二

喜歡天窗的分享形式

有幸接受天窗出版社邀請於昨晚舉行分享會,見《財務自由群英會》,難得的機會,難忘的晚上,在此作個記錄。這次與百樂兄一起,以前未有試過單獨與他合作,今次機會更覺難得。




其實我倆的理財方法南轅北轍,一個天、一個地(當然是他較離地),但當晚分享起來很多思路都很相似(有時是他硬要說成與我相似,以免各位覺得我太不濟,哈哈),這些活動把不同講者拉在一起,crossover一下,很有趣。

分享會前TVB與百樂兄做了訪問,還於分享中途拍攝,可能我也有機會上鏡了,哈哈。

曾經詢問過是次的分享形式如何,尤其問清楚是否需要準備演講內容之類,雖然主辦單位指不需要,但以防萬一,還是想好有什麼內容分享,以免一下子叫我分享時啞口無言,始終我都不是很有急才的一類。

當天早上我也有問問百樂兄會講什麼內容,他表示沒有準備,因他也被告知這分享會只是問答形式,所以他真的並無準備。聽到後,我更安心,晚上自由發揮是也。

到步時也再問問主持人形式如何,再確認全晚都是問答對話,提示我們輕鬆說說就可以了。這是第一次有搞手以這形式安排,很輕鬆,十分喜歡。

本身我多不想把分享交流搞得像開班教書似的,因此經常拒絕一些開辦課程的邀請,因我較喜歡傾偈,互動分享,而非教授。I share. Not lecture.

分享會一開始由主持人帶領,他先提到我一篇有關國泰裁員的文章引入財務自由這個主題,見《「財自」是打工仔自保最佳方法!》。之後,再問百樂兄如何看待創業與買樓,尤其近年樓價大升,不靠父蔭買樓而跑去冒險創業,反而被指不長進,奇怪嘛?

由這些簡單一問一答開始,慢慢地熱身,讓台下參與者好好思考問題。我特別喜歡互動,因為每位參與者程度不一,如果預先制定分享內容單方面發表,總有人覺得深,有人覺得淺,有人喜歡,有人不喜歡。若能互動,大家就可以把分享內容拉到合適水平,令內容更合適。

我發現當晚座上有不少年青人,大家所問的問題涉獵甚廣,由生活、股票,到創業、香港前景,甚至連bitcoins都說了很久。整晚過程輕鬆,想講就講,「吹水無痛苦」,大家都好享受。

其中一個比較有印象的討論,談及香港前途問題。有人問香港近年被搞得越來越不似大城市,久而久之會變成一個普通城市,前景暗淡。於這情況之下,香港的代表指數,即恒指,會否有運行?是否值得投資盈富基金呢?

談到香港的競爭力,百樂兄當然有如滔滔江水,連綿不絕地回應,指香港創科如何,周邊地區的年青人又如何,都一一說清楚。因為他近期不斷走訪這些創投領域,清楚明白香港乃至世界的大趨勢。

我作為小小市民,或小小投資者,提出兩點。第一,要分清楚什麼是港股,如何定義港股呢?在港上市?在港註冊?總部設於香港?做香港生意?其實不容易定義,我們可以看看恒指成分股內到底有多少純做香港生意的公司?

內銀、內險、騰訊、中移動,在香港上市,是恒指成分股,佔比不輕,但絕對不是香港公司,而是內地公司,若香港發展不好,中國跑上來,這類股票會差還是好?恒指長遠會升還是跌?即使港人至愛的匯控,其實也不是香港的,總部在倫敦,其於香港區的盈利貢獻亦佔比不多。

第二點,是搞衰香港的考慮。當晚我即時舉了銀行追收負資產按揭的例子,銀行對負資產業主有權call loan,有權利不代表有動機,更不代表會去做。主持人本身專業亦相當熟識call loan實況,立即補充一下,與我的認知相似,就是每期準時還款,沒有太多物業的業主,即使負資產也極少會被call loan。

銀行本業就是借錢出去賺錢,正常call loan對銀行並沒有好處,因為銀行未必缺水,call loan主要為了減低風險。在負資產時代,銀行為減低風險會考慮call loan,選擇對象時,多會先選風險較高的一群。例如業主本身太多物業,又可能是收入不穩定的,更可能是曾經不準時還款的。如果你好人好姐,可能銀行的call loan名單有數萬人排在你前面。

這個故事想帶出一點,銀行也好,政府也好,做事都要看動機,如果結果對它並無益處,它硬要去做就變得不太合理。香港今時今日對中國內地還有不少用處,因為中國始終未能與世界接軌,香港一直有不少地方很有利用價值,尤其金融方面,長遠地把香港變成「廢城」一個,對各方都並無好處,因此我偏向樂觀的。

話說回頭,倘若真的對香港長遠發展失去信心,在香港搞投資仍有很多選擇,例如美股、日股,投資時不用太悲觀而把眼光縮得太窄。



當晚得到主持人的親筆簽名著作,真好。臨走時,天窗出版負責人還熱情地拿了林少陽的最新著作送給我,可惜我表示看過了,見《兩極時代的價值倍升股》,其實她們天窗出版的著作,很多我都有支持的。

26 則留言:

  1. 首先,肯定是出現經濟下滑,樓價下跌先會出現負資產啦!
    就好似而家,香港經濟也出現輕微增長,所以樓價短期唔會大跌,又何來負資產呢?
    所以伴隨負資產的必然是失業率高同租金收入下跌,這兩點會令到銀行更審慎。
    原因是失業令到部份人無錢供樓,租金下跌也會令到供款能力下跌,甚至斷供,銀行又點會唔收樓,唔call loan呢?

    講到香港競爭力下降,據我觀察同香港人和大陸人做生意的經驗來說,這是不爭的事實。
    可以的話,最好盡快儲錢投資啦!如果遲D連工都無埋,就會好慘。

    黃國英talk show講過,他有個朋友被裁,好彩好生時拼命儲錢買樓,如果唔係就好慘!

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    1. 你所提到的情況是會發生的,看其普遍性吧。總之需要好好準備自己,越早達至財務自由越好。

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  2. 哈哈,止凡兄你太謙虛了,止凡兄的投資成績絕非不濟,而且你的著作也在慢慢地改變地球吧!(當晚當你每一次用「改變地球」去形容百樂就會引得哄堂大笑,哈哈!)

    我也覺得這樣的對答很好玩,除了兩位大師的無私分享外,讀者們的問題也很有質素(不濟的應該是我的提問吧!)。很榮幸能受教了,謝謝你們 :)

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    1. 大家一起享受那個晚上,這就值回票價了,感謝你的支持。

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  3. 滙控總部雖是英國,但呢兩三年英國盈利貢獻極低,要靠香港提供大部分盈利,真失敗

    Charlie

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    1. 匯控的難處,以前也有分享過。

      http://cpleung826.blogspot.hk/2015/08/blog-post_10.html

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  4. 話明"天窗"自然活動也說"亮話",我真替"亮光"有点擔心。(自已友)ㄧ笑。

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    1. 你在擔心出版社之間的商業競爭嗎?我又未到被人爭奪的作家級別噢,哈哈。

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  5. 好像很開心的分享會,加油!

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    1. 的確開心,多謝支持。

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  6. 很可惜錯過了這次分享會,未能與止凡及百樂交流交流,著實可惜。雖然香港近幾年愈來愈多政治衝突,但我覺得整體的金融系統仍然非常穩定,對全世界的國際投資者來說,仍然是個非常吸引的投資地點。正如恆指到現在節節上升,技術上出現九連陽的月線圖,可見很多投資者仍然對港股充滿信心,說不定港股很快便會進入牛三階段。話時話,天窗出版的投資理財書的確不錯,止凡兄的其中兩本著作都在我的書櫃中,內容的確不錯。

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    1. 關於香港的前景問題,我也有類似看法。

      我的著作不是天窗出版的,而是亮光,不過天窗出版的書籍的確不錯。

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    2. Oh,係喎,你的書是亮光出版的,一時搞錯,對不起!

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    3. 無問題,我從前看書都不注意出版社的,自從有寫書才會留意一下。

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  7. 曾經跟朋友討論過一些企業的商業行為,其背後動機不容易猜測,做價值投資有相當困難的地方。另外,聽湯文亮講,在信貸急速收緊的時候,call loan未必是信貸質素最差的人,有可能是還得起錢的人,因為銀行不這樣也填不了數,我相信這可能還是少數。

    看企業的動機可以增長許多智慧,但依託這些動機,要準備的風險管理還是不少呢。

    T

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    1. call loan的實況,我沒有資料,只能從身邊親戚朋友聽來,答案是從來未有聽過任何一次。

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  8. 部份股票入門門檻較高散戶難以一手手買入
    儲錢夠一手又怕價位一去不覆返
    又買碎股月供手續費又降低回報
    可有一些意見可以交流分享

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    1. 股票的入門門檻已經很低,如果所投資的資金真的不足,建議先努力儲蓄與增進財務知識,例如閉關看書,不要急於一時。

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  9. 隨著美國縮表及明年大幅加息,樓價和經濟都會有影響,如97年章小蕙的情況也可能發生,想想現在新樓低首期過了三年的月供可達五、六萬,任何經濟逆轉都會影響信貸,唯一可做的是儘可能減低借貸。

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    1. Manfred兄的思維總是穩陣為上的。

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  10. 關於call loan,我想講多D。
    首先如果你用500萬去買樓,首期付了200萬,問銀行借左300萬。
    只要你每月按時供款,當然無事。
    問題是一旦樓價跌穿300萬,對銀行而言,抵押品價值便會低於借貸。
    對閣下而言,便會出現負資產。
    於是出於風險考慮,或者金管局要求,銀行無辦法唔call loan。
    否則銀行就會好大鑊。
    於是銀行便會對一些負資產金額比較大的客戶,首先call loan,不管你是否準時還款。
    所以萬一樓價出現大跌,閣下最好有心理準備銀行會隨時call loan。

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    1. 明白你的意思,這是好提醒。

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  11. 至於“美國縮表及明年大幅加息”。
    我覺得美國只會減慢貨幣供應增加的速度,並不會減少貨幣供應。
    至於大幅加息,更加就不可能,因為這個世界無通脹。
    97樓價大跌是因為亞洲其他國家的匯率都大幅下降,但港元因為聯匯無貶值。
    同一時間港元供應減少,做成通縮。
    這兩點,近期唔會發生,所以97情況唔會出現。

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    1. 估美國的方向,從來都是困難的。

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  12. 最要命的是當時0(3年左右)人民幣大跌,但港元卻堅挺,令到香港出現輸入性通縮。

    當時唔知大家記唔記得好多人返大陸買菜,消費?

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    1. 匯價變化總是會影響消費者與投資者的行為。

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