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2016年2月2日星期二

當巴黎遇上Starman

剛過去的星期日,看到巴黎兄的直播有特別嘉賓,是另一位人氣財經blogger Starman。聽到兩位的分享,講股票、債券、磚頭、地皮、槓桿,內容十分充實。


平日止凡也常看Starman兄的文章,不時都有一點迷思,今次難得看見他的即時分享(雖然沒有露面),亦不期然把注意力集中在他身上。從這次分享之中,發現Starman兄的思路很清晰,與他的文章風格亦很一致,亦解答了我的迷思,從影片中學到很多,十分高興。

很喜歡Starman兄提出資金鏈的概念,這跟現金流差不多吧,然而,由於他會不時投資地產項目,所以拿一個更有深度的詞彙更貼切。常看他的文章都知道他的投資理念是攻守兼備的,「守」的有穩定產生現金流的股票組合與債券組合,「攻」的有地產項目投資。

關於地產與地皮的發展投資,Starman兄分享了很多難得的財務知識。所謂難得,因為很少人接觸這方面的投資,就算接觸也多不會分享箇中智慧,就算我未必有機會參與,學多點知識也無妨。

原來香港今時今日,做貨倉的地皮非常短缺,Starman兄又道出地皮發展的來龍去脈,例如今天要把未劃用途的地皮申請改用途,近期變得很困難,主因是政府覓地建房心切,未看清形勢時都先暫停批准地皮轉用途,加上多項因素令需求大增,變相使貨倉地短缺。

另外,又談及地皮與路權的關係,又談及一些別人眼中的「問題地皮」其實不難處理,這顯示了同一個投資項目的風險在不同人的眼中確實有高低,主要還是財務知識與對投資項目的了解。

話說回頭,看Starman兄的blog時我一直有一個迷思,就是他於如此低息環境建議利用槓桿投資債券產生現金流,當加息使債價下跌時,雖說債券持有人只要持有至到期日就能立於不敗之地,但由於利用了槓桿投資,若債價大幅下跌時會被要求補倉,這會做成現金流問題,得不償失。

今次聽完直播,終於明白原來Starman兄的做法是靠股票倉的孖展作支援。除債券戶口外,還有一個股票倉,並一直不會動用孖展,股票倉內所選的都是REITS一類的公司。這股票投資理念不求股票價格大升,只求穩定有現金流,同時銀行很喜歡REITS這類股票資產,可動用的孖展水平也較高。

這兩方面的投資組合,個別來看都有壞處,但合起來的防守力就很不俗。再者,他在直播中還未談及他曾在blog內分享過的,可以拿債券組合跟私銀要求更低借貸利率,這將更有威力及低風險地運用槓桿投資。

常言道,每個投資安排也要配合個人操作,當我們還在問別人股票號碼時,又或者批評別人的投資成績時,到底我們有多明白別人的整個投資理念呢?選股絕對重要,但資金配置的重要性亦不能忽視。從Starman兄這個例子我深深體會到,單單問他拿個號碼,實在意義有限。


另外,他倆還分享了其他的題材,例如以公用股來看待內銀股,這都令我耳目一新。這樣的直播很有火花,啟發性很高,希望巴黎兄繼續找來更多嘉賓,得益的將會是一眾blog友。




32 則留言:

  1. 睇巴黎兄既live真係學到好多野

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    1. 十分認同,這是吸收財務知識的新方法。

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  2. 估唔到他們會crossover!
    Good.

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  3. 嘩!真係正到不得了!多謝巴黎兄同starman兄分享!

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    1. 財叔也有看?這種分享形式應該不錯吧。

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    2. 全靠你有連結!多謝!OS地我從幾年前工廈急升開始已覺得倉地需求會升,只是我沒有資本去實行吧!劏迷你倉/寫字樓都一樣,係價碼效應,starman 兄全部落實去做,唔同我只是空想!哈哈!

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    3. 英雄所見略同。

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    4. 在投資物業、磚頭方面,財叔才是表表者。有機會要向財叔學習學習。

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    5. 兩位都是投資高手,有幸遇到你們這種人,有實力又謙虛,又願意分享。

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    6. Starman, 聽完你分享我簡直覺得相逢狠晚,應該早D跟你去實踐啊!重有難得你願意分享,真心佩服!

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    7. 兩位都客氣,哈哈。

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  4. 非常正的分享~ 希望未來有更多類似的分享 !

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    1. 我相信巴黎兄會努力的,你回港記得通知聲,他應該要安排一次與你的直播,哈哈。

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  5. 很喜歡看的三位BLOG友 - 止凡兄、巴黎兄、Starman兄crossover了!

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    1. 有緣份就一齊玩,一起分享,對大家都是好事。

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  6. 多謝止凡兄貼出視頻。
    多謝巴黎兄同starman兄分享!

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  7. 如果可以將呢d 投資正能量傳開去就好了

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    1. 這要大家幫幫忙了。

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  8. 此直播得益良多、很有火花、之前不了解為何買債券可以有高回報、因為一般穩健債券的回報只有2~4%的回報、原來背後是用槓桿的效應及用股票倉支援、又增長多些知識。

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    1. 這可能是不少人的迷思,其實是整盤投資組合的考慮。

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  9. 又一漂亮的CROSSOVER,,
    值得支持,,
    努力,,互勉之...
    cleverpeople...

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    1. 謝謝clever兄,巴黎兄的分享方法的確很好。

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  10. 止凡兄對討論內容綜合得很好,很有條理,很欣賞止凡兄的組織能力。
    也謝謝巴黎兄給我這個機會與大家以另類方式交流,現場交流確實很好玩,希望下次再有機會一齊玩。

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    1. Starman兄過獎了,希望還有機會看見Starman兄的分享,讓大家有所得著。

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  11. //以公用股來看待內銀股//

    這樣講又會觸動不少人的神經…

    A司

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    1. 從這句話,還有不少觸動我的神經,衝擊著我的思維。

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  12. 我尤其認同點様喺人地覺得嘅危化成為我地嘅機,學識去做同膽色真係好重要!

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    1. 這需要膽色,亦這都需要知識支持,否則一兩次投資失利可以破產。

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  13. 非常精彩的一課,希望可以更快建立到適合自己既投資組合

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    1. 我也感到很精彩。

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