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2015年9月7日星期一

投資者有格(一)

平日止凡除了寫blog分享之外,也閱讀不少的財務知識讀物,其中包括到各大名blog處閱讀及學習。這篇文章主要是介紹一些好blog,類似的文章曾經在著作內有提及過,希望分享一下不同投資者的風格,這是憑感覺的簡單描述,增加大家對blogger的興趣。




看這些blogger有一個好處,就是大部份的背景都與我們相似,他們不是什麼尖子門生,不是投行高層,也不是什麼「專家」,多數可能是打工仔一名,悟出投資理財的一套,由這些角度出發作分享,不是更能切實幫助到大家嗎?

看blog多年,發現不少有關價值投資的朋友,雖然話同樣是價值投資,理念很相似,但原來操作方法可以相當不同,各人發展出獨特一面,又稱為「格」。

兩年多前曾寫過一篇文章描寫部份blogger的投資功力:

今天讓我再選幾位投資者,把他們的「格」寫出來。



「財叔」

投資物業為主,非常強調追求財務自由,喜歡投資租金回報高與及「有未來」的樓,意指有「爆發點」,或者近年時興談的「催化劑」。例如灣仔區舊樓,呎價低,租金回報高,有財團收樓機會。

財叔投資物業較少著重去賺大市上落的價位,反而著重落區尋寶,跟經紀搞好關係,計好數,只要數字上可行,市高市低不是大問題,以租金養戰,等待爆發點出現,不出現亦不敗。

財叔網址



YC兄」

自從yahoo blog結業了,已經沒有機會再看見YC兄的分享,幸好以前把他的每一篇文章都看過,亦看過他的雜誌訪問,算是了解他的整個致富過程。

YC兄是一名公務員,40多歲就達至財務自由,提早退休。退休前手持6層樓,到退休後再多買4層,之前他曾表示當中原指數達100點時會減持一半,到120點時會全數沽售,但後來沒有機會看他分享,不知今天他操作如何。

YC兄主要較偏向看大市,指數到低位時就密密入貨,之後靠工作及租金收入,努力供款,再有好機會又買,在上升市時更加按投資,「做大個餅」。所選的都是租務好的區份,又不會太集中於同一區,理念算是持有優質樓盤與香港一起成長。

今天成功地財務自由,靠的是投資紀律,穩定的現金流,與及在不同大市高低位作合適操作。

以前寫過YC兄跟財叔的分析文章:

YC兄的明報訪問

近日在回顧YC兄的舊blog文,一篇篇地重貼並加入評論



「第一桶金」

Anthony的「第一桶金」blog是在香港sina中最高瀏覽量的,他的致富操作是靠買賣物業,租金回報算是一個指標,但買賣差價才是重點。財叔可能作35年投資期等
賺價差,不然則繼續收租。YC兄較則重租金,賺價差是看香港樓市大周期,而Anthony則偏向看市場錯價,就算短炒要交重稅,只要價差能補償,他也不介意。

Anthony亦十分著重落區與經紀打交道,他還會借助眾人之力,組織「睇樓團」,甚至是合資作投資項目,集合眾人智慧與資金找尋市場投資好機會。在大市上及落的情況,他都仍然十分活躍。

第一桶金網址:



80後隊長」

80後隊長是近年極受歡迎的物業投資blogger,亦出過著作分享投資經驗,30多歲就擁有幾個投資物業收租,年青有為。其投資態度有點像YC兄,利用投資物業租金回報,與及在合適的時候賺價差,或變動物業種類,以達至財務自由。

感覺他為人性格爽直,相信是相當理性,重數字,了解不斷變化的物業投資遊戲規則,以計算作決定的人。

美中不足的是80後隊長的投資期短,在這三兩年迎正樓市大升浪,未有如財叔或YC兄般經歷過不同經濟周期的洗禮,有時對樓市的分析偏向過於樂觀。而且據描述,他的財務槓桿亦偏高,可謂總是「全力以赴」地投資於物業,當市況突然出現逆轉未必好受。強烈的自信有時亦令他忽略不少冷靜反思的機會,畢竟在順勢時更需要吸納反面聲音,以免缺乏適當的危機感。

80後隊長網址:



90Ricky

講起Ricky的財商,實在令我驚訝,在英國讀大學還未畢業,靠家人給予首期,再靠一點兼職工作作入息證明申請按揭上會,就已經投資了幾間英國物業,這實在世界鮮有,我不敢想像他的未來成就是如何厲害。

Rickyblog文及著作,分享了很多他在英國樓投資的血淚史,如何了解買樓程序,借兼職工作做大收入以向銀行借錢,很多財務知識在其中。

Ricky對英國物業投資的分析亦很獨到,主要也是注重租金回報,亦要注意租客來源。英國地方很大,物業收租市場不如香港,買入物業之後,如果對不準市場需求,的確
可以租不出去,所以雖然近年英國樓市低迷,但也不能亂買一通。

Ricky給我的感覺就是著重分析資料,計算回報,小心翼翼地評估過才出擊,從他身上學習到香港物業投資者身上未必找到的知識。

Ricky的網址:

32 則留言:

  1. 信專家不如信大家,草根智慧實打實,由血汗磨練而成,比起迂腐空洞的專家理論實用得多。

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    1. 我們這班blog友的智慧,絕對比不少「專家」有過之而無不及,而且還越來越厲害噢。

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  2. 這些Blog友令我大開眼界。

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    1. 初見價值兄到來,不停地留言交流,似是太興奮吧。

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  3. 看blog學到的知識不比看書的少 :D

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    1. 我也有同感,看blog的確是一個學習的好渠道。

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  4. 竟然有我份 lol

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    1. 你的經歷及背景,怎能沒有你呢?在Quamnet介紹一下也不錯。

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  5. 多謝止凡兄分享!多多益善!

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  6. 真是不錯 開卷有益 多多益善
    謝謝止凡兄分享
    BY river

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    1. 在網上「開卷」的確不錯噢。

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  7. 單一TOPIC 的話, GOOGLE 搜BLOG 會更有效.
    例如"月供股票"

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    1. 我也不時利用這方法找好文章。

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  8. Blogger提供一個很好的平台讓大家可以向各位成功Blog友學習~感恩

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    1. 好平台,大家要好好珍惜。

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  9. 文中的幾個blog我都有拜讀,看別人的blog可以學習別人的思維,的確是一個很好的平台。謝謝分享。

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    1. Starman兄的blog也很好,操控的投資金額也不少。

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  10. Blog 呢個平台, 比 六蚊一份報紙更充實

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    1. 我都很久沒有買報紙了。

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  11. 價值投資法,道理簡單.但每個學習此法的投資人都有不同的睇法,不同理解.在其他的blog友能看出自己的不足之處

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    1. 深有同感,越多看,越謙卑。

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  12. Blog友係很不錯學習的平台

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    1. Rexh兄也是我學習的對象噢。

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  13. 止凡兄,我已經睇哂取之有道1-3。 睇完止凡兄你既著作,確實引導我有需要好好為自己未來作一個好好既打算,希望可以進入財務自由之路。

    BY 市場小子

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    1. 多謝市場小子支持,希望你成功。覺得著作幫到人,不妨推介身邊朋友吧。

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  14. 如果真的要開始買股票,止凡兄會建議運用哪個平台呢?銀行或是坊間的證券行?我本身是HSBC客戶,亦問了銀行有關買賣股票的必要性開支,(即佣金、印花稅、交易徵費、交易費、存入證券費用),其實選擇平台時該注意甚麼?

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    1. 我本身也是用hsbc,而沒有多留意其開支,始終平時買賣次數極少,好像連倉費都免除了。建議你先開始,這些細少帳目就別太上心,有了經驗及認知之後,你可以再調配的,相信你的回報,這些始終是小數目。

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  15. 第一次留言。
    文中最令我深刻的是財叔及YC。如無佢地啓發我都呉識加按1開2、2変4既財務技巧。
    08年開始睇佢地既Blog,睇完後開竅一様開始買楼収租増加被動収入, 現正向財務自由進發。
    依家主要留意止凡兄同starman兄既Blog希望可以増加自己財商。

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    1. 多謝Alan兄支持,日後不妨多來留言交流經驗。

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