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2015年6月7日星期日

讀者質素是筆者最上心的

話說與止凡在imoney同寫一個專欄的財叔於今期imoney出文,文章是講述有關劉鳴煒的訪問,當中亦有談論引起全城關注的概念,就是劉生舉例指月入萬五元的年青人,應該多犠牲消費娛樂,由月儲500元提升至3000元,買樓機會就會大增。這言論被公眾聲討,指其概念「離地」,引起一場風波。



財叔的文章就是討論劉生這個概念,把一些新鮮一點的思維帶給讀者,例如單人儲蓄未必可行,年青人可以考慮與愛人一起儲蓄,首期三成未必是唯一可行的目標,拿一成首期也是可以的。就以此類言論,嘗試替社會注入一點正面思維,與讀者腦震盪一下,增加大家解決問題的考慮方法。

有趣的是,當文章被節錄出來並貼到imoney facebook page上,至今天有幾十個留言,八成以上的留言內容都是偏向負面的,不少留言更頗不客氣,下面節錄了一部份出來讓大家看看:

『你講儲幾多都得啦,駛鬼你教吖。問題係你嘅人生咪得層樓,同埋宜家嘅樓價係痴嘅,唔抵都要食麫包走去買?一個畸型嘅社會,講到歪理係真理。』

『你唔係唔識計數,不過唔係好識房貸政策,一成首期,你自己都識計要月供過萬,三成首期月供八千,但月入萬五,供款入息比超過五成,一開波就唔過壓測,點上會?而且你無啦啦減低個銀碼又400萬去到300萬,300萬買到咩樓呢又?仲要係iMoney出埋d連基本金融知識都唔識既文,iMoney既水平真系…』

『萬五儲一萬無話唔得,您$1家用唔使俾,帶埋飯返工,絕對可以』

『仲要唔好進修,大學時唔好借 Grand Loan, 唔好諗拍拖,一係拍住拖先但唔好出街……』

『小學雞文章,笑9死人咩,連基本知識都無,真係離地無限遠』

『imoney再出埋依d咁既垃圾文真係趕客……』

『依個雜誌打手!幫啲離地嘅人補飛,寫啲硬着陸嘅嘢!……一編文章都袋幾皮啦!咁你係咪寫一百編就可以一炮過買樓??人哋用400萬月儲3000嚟計,你就用300萬月儲5000嚟計!!』

『係囉,龍門點搬都得架,唔夠數揾十個人同你一齊供呀笨』

『講到唔洗用錢咁喎,作者到底知唔知咩叫做通脹,仲有比家用父母?到底賺幾多月薪先儲到一個月五千蚊?』

『廢人廢 up,好多知音人已吊,我都唔徙時間;想問下:律師費?(什麼愛人一齊儲錢都寫得出,唔爭在認個律師契哥啦)裝修?(睇怕佢又會教你:自己上youtube 學囉)印花稅?(認埋689做契弟囉,佢果四球英磅收得咁過癮,嘔返d出嚟啦)』

『係呀,講得岩,你講個方法ONLY俾到「首期」.... 而買樓,係買左成層樓,假設你 3000X12個月X12年=40萬首期 咁一層400萬既樓,係咪要100年左右...?』

『磁能線,係人都識計啦,問題唔係呢樣囉!唔好話一個月儲哂份糧?』

『梗係叫你死儲爛儲,用晒成世人生同積蓄儲,唔係作為地產商點做大富豪?』

『以前用筆名就型,而家名都唔敢講,其實係咪俾d小學雞投稿?為撐而撐,係埋想大劉請你做顧問就唔駛做?』

『我覺得月儲2萬,政府話唔交稅就唔同』

『無話唔得,只係人生為左供樓,值得咩?而現今樓價高企,又值得買咩?唔好成日覺得年青人唔捱得怨天尤人,this is not a fair game,如果年青人都早二三十年出世,趕上香港起飛既黃金時代,今日成就可能比無數指指點點既中坑好,但年青人唔會咁講,因為過去不可追,而打咀炮亦無用,年青人只係要過正常生活,但財叔你明咩叫正常生活嗎?讀完書儲錢供三十年樓然後退休等死?通向平庸之路是如此煉成的,香港人真幸福』

『只要放棄一切娛樂一切目標,只要想著誠哥快樂就等於你快樂』

『—個月3000元,一年3萬6,10年36萬,30年才98萬,點買』

『要儲存可能一萬都得,但你過緊乜野生活呢呢十幾廿年?人又有幾個十幾廿年?別忘了,這只是首期.......』

『連imoney都離地。本身期期買,睇黎都係唔買好過』

『儲一成要12年,咁供九成』

『好有智慧既一本財經雜誌,好有智慧既一個專欄,的確,月儲三千,根據專欄既計法真係買到樓,但係係起12年後買到今日既樓,請問專欄作家寫呢篇文之時,有無將樓價升值既數計埋入去?定係作者有信心12年後會有人發明左時光機,可以回到呢個時代買樓?』

『好多經紀出口術。』

『呢位仁兄比小劉生更離地』

『未計裝修呀傻佬』

『搵萬五蚊原來買到樓咁利害嫁!當你真係咁叻仔儲到首期!月供一萬零幾!水電煤唔洗交?又當你咁叻仔交到唔洗食嗎?又當你每餐都有人請你!供完樓交埋水電煤仲夠錢搭車返工咩?』

『廢文一篇』

『還想補充,作者話儲3000可以買樓唔算離地,儲5000才更離地,好明顯你連人地話佢離地既意思都攪唔清楚。你建議兩口子每月儲5000……可買樓這方法明顯比儲3000搭實,人們話佢離地唔係話儲3000難,而係儲3000想買樓在香港係無可能,連凶宅你都唔使諗……其實月入萬五,一年去一次旅行,行街睇戲食飯樣樣做齊,都一樣每月儲到3000。其實作者都講得好啱,兩個人儲一萬係有機會買到樓,不過你咁講不是等同於否定了劉鳴煒儲3000元可以買樓一說嗎?你其實表面上係幫劉鳴煒講說話,本質上又唔應同佢講法,還想教訓人家對劉的批評!真的希望本文作者可以睇到我的回應』

『唔好話壓力測試,律師,經紀,厘印,裝修費全部都未計。imoney 炒左呢個咁冇水準的作家,炒埋通過呢編垃圾的 editor啦。我覺得要買樓首先唔好浪費寶貴的時間在imoney。』

『咁我話你知,只要有人斷六親,訓街,行路返工,摷垃圾食,借體育館沖涼,唔上網唔用iphone,睇戲去日本呢d高消費免提啦。慳埋家用衣食住行咁你應該月儲12000以上,三年唔使就上陰宅添啦,仲首期?』


有趣嗎?看到這些留言,大概可以知道留言者的思維,有些留言批評財叔不懂買樓計算之類,更在留言中展示自己的計算證明如何不可行,我想他們連財叔是誰都不太清楚吧。有如此高手「袋錢入你袋」也收不到,看到這種情況,真感悲哀。



昨天,我把這個page分享到《取之有道》facebook page,至今天都有十多個留言,我發現所有留言都是正面的,就算有點不認同,也是較理性的提出質疑與討論,我又把留言節錄了出來:

『社會就係要有呢班無腦嘅人,先可以有人墊底,多謝嗰班廢人。』

『大家都只專注在「樓價貴」「儲蓄等於無娛樂及要節衣縮食」,都忽略了儲蓄的意義和學習理財的重要性。』

『謝分享明顯地成功嘅人只會用時間諗下點樣做到!失敗嘅人只會花時間批評别人!』

『金句:目標很難達到便斷然放棄,其實只會離目標愈來愈遠;當然這可以是你的選擇,但就不要怨天尤人了!』

『當批判現時年輕人既時候應該諗下係邊個造成佢地有咁既諗法,係唔係就係一班所謂成功人士呢?以前我第一次食自助餐同坐飛機旅行係大學part time搵到錢先去到,但依家呢?好多幾歲已經去歐洲玩,要咩有咩,唔駛自己爭取又點會珍惜?』

『我把每期你和財叔的文章都影低番看再番看的,越看越有味道』

『從年輕人的反應可知, 叫他們放棄享樂儲蓄是很離地的。』

『首先我强調買樓真係要衡量自己能力, 唔好夾硬買, 我同意財叔所講儲蓄至少達到月供的額度先好考慮買樓。但我諗離地論呢點應該係財叔誤會左網民意思, 網民唔係話月儲三千係不可能任務誇張到離晒地咁解, 而係月儲三千同儲五百都係無可能買到樓。而劉生就叫人月儲三千去買樓所以先比人話離晒地食米唔知米貴』

『每月三千蚊其實個複利息威力好龐大,以十年為期,求其篤隻ETF最終回報都唔只首期,我曾經向人解釋,但明白嘅少之又少』

『儲錢買股唔買樓都係一個選擇,用好股增值首期買樓。』

『思考焦點錯晒,財叔袋錢入你袋都唔識執! 與其諗個game有幾難玩,不如將焦點放響點玩好個game啦』

『心態注定成敗』

『其實每個人都有選擇的自由。人地做到,點解唔諗下點解自己做唔到?其實有很多八十後已靠自己能力,無父幹買樓。點解人地有五萬人工,自己得萬五?那些留言,只能看到性格思維改變命運,真的不要怨天尤人!』

『人工會加上去,樓價吾會永遠向上,無準備,就算去到一百萬都買吾起』


分享最重要是遇見知音,在這個平台上,遇知音及同路人,我一向都沒有難度,因為沒有相近理念思維的blog友都早已被「悶」走了。這個小天地,論人流不會是最多,但論質素,我敢說是數一數二的,不是指文章質素,而是所凝聚的blog友質素。我不知道imoney的編者們會否看到這情況,其實他們不時都有來看看文章的,不知道他們會有何感覺呢?

140 則留言:

  1. 有人以半杯水的態度來看待這個問題;有人卻持著滿杯水的心態,亦有人知道自己的杯子是空的,但容不下別人倒給他的半滴水點。

    這都要看自己的個人造化呢。

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    1. 很好的比喻,值得深思。

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  2. 社會容不下,大家唯有收口唔分享,留返同有興趣既人講好過。一係得閒(好似我咁)出黎講啲無厘頭但只有有經歷既人先會明既嘢。或者,提早消失食花生。

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    1. 走到惡性循環處,社會只留下失敗者的聲音,只有他們在發言分享失敗,這絕對不是好現象。

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  3. 而家買唔到, 唔代表永遠買唔到。就算而家俾舊錢你做首期, 唔夠財商支持, 入市都可能變羊咕。

    元朗尚築134伙4小時全數沽清
    http://paper.wenweipo.com/2015/06/07/FI1506070001.htm

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    1. 所以「成功靠父幹」也可能會出事。

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    2. 活在羊群之中,最終只會變成羊咕!哈哈!

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    3. 今天羊群再現,投資者更要保持冷靜。

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  4. 我完全同意自由兄所言,大家收口,即是大家都唔得益!咁様係好唔健康!有時D嘢唔係難就等於唔做;而係應該諗吓點様可以做到!

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    1. 大家多點正面思維,就要多留言分享,讓好文章得到更多支持,不會輕易「收口」。

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  5. 所謂獨立媒體濫佔社交平台, 將負面、歪理不停地散播, 我真替未來擔心!

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    1. 這情況的確令人擔心,還是自求多福。

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  6. 我記得財叔講過他最初做過小販,那時侯他只會想怎樣才可以買到樓,不會恕天尤人像時下的年青人充滿負能量。其實每月儲三千只是開始,當你正能量上身時很多時有很多意料之外的事最终能令你達成願望。說起來很玄,不過是小弟的親身經歷。共勉之!

    西門

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    1. 講得岩
      不要問為何
      要問如何

      不要只想二選一
      應該要想如何take it all

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    2. 西門兄不妨也分享一下個人經歷,說不定能影響不少人。

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    3. 都係西門兄有我心!重記得我做過小販,其實唔應框以每月收入幾多儲幾多黎框死自己,應該係從我每月要儲幾多黎出發,例如要儲一萬就諗下點樣可以月儲一萬,而唔係話有可能定無可能!我當年月入三千可以儲三千,月入四千供三千蚊樓,可以點?咪夜晚做速遞,星期六日早上幫人送貨,夜晚做小販,有咩話唔得,外快收入多過正職添!不過宜家真係好少聽人講話要兼職,可能真係會降低生活質數啦!哈哈!

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    4. 財叔的故事實在很勵志,值得今時今日的年青人學習,絕對比起富二代的言論更有說服力,可惜不少年青人在批評之前連財叔是誰都不清楚。

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  7. 點解班有青(有為青年)成日話要買樓?究竟真係有幾多人係有置業需要?所謂有層樓,溝女都易啲;依家啲有青睇慣AV,性慾特別旺盛,所謂「同屋企關係差,要有私人空間」,其實只係講緊一個可以俾佢地自由地性交的炮房而已。

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    1. 我又沒有想得他們這麼壞,但也不排除有這個想法的人。

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  8. 我呢句係有修辭技巧的,唔會只能作字面解. 所謂「縱慾」, 唔只係字面上解「性」方面, 而係包括物慾, 所謂去旅行, 消費, 過著無拘無束的生活(獨居就唔使俾阿媽管),呢啲都可以在你上述quote的留言中看到(我只係抽咗「唔使拍拖咩?」引伸出來諷刺佢地)。只要唔係一定要買樓,即使月儲幾千,也可以用來做其他事,為將來置業打好基礎。
    另一方面,就如某些留言所講,月入萬五過到壓測的機會甚低,其實就意味住「月入萬五」係未夠資格玩「供樓」。事實上「供樓」呢個遊戲唔係人人有qualification可以玩到(就好似考大學一樣,有最低收生要求,而且唔一定保證你達標就入到學,仲要同其他人鬥),只係班有青唔願意面對現實自己係未夠quali的一群人而已。

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    1. 魔術師有點禪師「自由一千萬」的影子,哈哈。

      其實,感覺批評的留言者好像都沒有買樓經驗,卻在熱血地批評著一個達人級數的物業投資者,好像你所言,有時要面對一下qualification這個現實,be humble,對自己會較有利。

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    2. 所以同一篇文,唔同人會睇到唔同o既野,我其實就係想話就算你月入萬五儲到三千,根本都無資格買樓,好在重有魔術師兄睇得明,幾時教下我玩魔術先?

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    3. 這裡能看懂的人,應該不只魔術師兄一個,這裡質素不低的。

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  9. 上凡兄,
    哈哈,其實不是什麼大不了的事,像家人見你有這想法突然說借錢给你扶你一把,agent 會有筍盤介紹給你,剛巧轉到好工收入大增及投資有所斬獲, 差不多是同期發生。有些人可能覺得是行運,我相信是正能量在發輝作用, 否則你便不能好好把握。老土一句,機會是留给有準備的人,負能量的人不能好好準備, 共勉之!
    西門

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    1. 能分辨一些事情有多少是因為運氣,有多少是因為實力與準備,這也是很好的思考過程。

      平凡的故事也可以很吸引,若西門兄有心情寫下細節,總結及分享一下,這可能是一篇很有價值的文章。

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  10. to 魔術師兄,
    這正是數字兄說的滿足'拍拍拍'需要,很傳神!

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    1. 嘩,這裡有不少女blog友,太露骨的內容不太合適吧。

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  11. 讀者的質素,會不斷提升的,只要他們肯堅持。但有些看兩看,覺得悶就唔再看都不少,所以我肯定肯留低的,都是同路人。

    以我為例,去年年頭首次接觸止凡兄這個blog,不看尤自可,一看不得了,連追多晚,追了一個多月,終於把你那時的所有文章看過一次。受到閣下啟發,立下決心跟隨你的道路,一路至今有一年零4個月了。如果比較起去年未受啟發前的資產水平(當然計及現在股價升幅),及受你啟發後的一連串財技操作,我總資產一年間上升了一百萬!我不斷向人介紹你這個blog,但從未有一個人同我講話好有興趣,看晒所有文章。所以我認為,有時讀者同你的緣份未至已矣。有時我心想,除財商外,或許有樣野,叫"財緣",就像去年年頭前活了30多年的我一樣,財緣未至,只能有限度儲錢,財緣一至,爆發力驚人。

    在此再次感謝閣下啟發,恕我不能留真名,因為可能有其他朋友正在閱讀你的blog文。

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    1. 其實不留真名也可以留個別名,專是來這裡用的名字,以便識別。

      多謝你的支持,你的經歷令我有點感動,如果是身邊朋友,我一定要你請我食餐飯。的確,就算是我向朋友推介這blog,甚至是代購著作寄到府上,看也不看的還是不少,再推多幾推,人家隨時感到我hardsell什麼似的。按你所言,可能這就是「財緣」吧。

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  12. 此留言已被作者移除。

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  13. 唔係搵及儲幾多,買唔買到樓既問題,係財商唔夠既問題
    越多人爭就越貴,樓價真係唔會跌??可以永遠向上??
    樓價不停升,似乎已經冇人記得有負資產呢個名詞了
    有財商又想買樓既人,依家可能已經積極準備,等待機會來臨既一刻,而你呢??

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    1. 其實看看過去廿年香港樓市歷史,上網睇睇片,大概可知一二,不過向人留言批評者,多不會這樣做。

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  14. 係銀行未批淮這些人買樓之前, 這些人已經disqualifyo左自己
    不過如果有人開篇文講"我o地呢班人點都唔會買得起樓", 然後列出以上買唔到樓的原因, 佢o地又話睇唔起佢o地
    總之就係講o西

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    1. 這些人應該沒有買樓經驗的吧,亦沒有與銀行交過手,這是從他們的留言中看出的感覺。

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  15. 唔同BLOG 有唔同讀者群。
    果班人LIKE0既PAGE又唔會係我地呢D 投資BLOG。
    變左公眾媒體,自然就乜人都有。
    如果財叔同佢地同齡,佢無可能低位買入,不只是財商,亦同年齡有關。

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    1. 當然與年齡有關,不過財商不同,選擇也會不同。若財叔在不同年代,所投資操作的資產又可能不同了。

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    2. 年齡真的有關嗎?隨非你講緊宜家剛畢業啦!如果七十同八十後,大把由我寫blog開始跟我條路去行,三幾層無難度,咩叫低位?乜樓價從來有平過嗎?就算今日我同佢地一齊再起步過,我都有信心我一定會贏,問題係思維決定成敗!

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    3. 70後兄不太喜歡物業投資的,條條大路通羅馬,百花齊放,不錯吧。

      我們這些「花生油」夾在中間,樣樣都學習吸收,最著數,哈哈。

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    4. 咁得閒真係要跟70後兄學習下,宜家物業根本就無投資價值!

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    5. 嘩,真人回覆。
      拿,年紀有關,彈藥問題。
      佢地三幾層同閣下同樣三幾層,係成本已好大分別,防守力亦如是。
      年紀老0既,錢相對多少少,早買入機會亦較多。

      如果無低位,就如同某人講某股,有買貴無買錯無分別。
      一齊再起步未必有人想知結果,但事實年紀相關不能否認。你睇下多少物業老手,都係因為時間,除非你唔想認老。

      我BLOG只係廢UP,無乜野學的。

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    6. 我認為投資當然要看時機,但能看到時機出現,本身的財商亦要不錯,否則滿手現金地身在資產價格低迷之中,仍是不敢買貨的。

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  16. 其實唔同年代,唔同社會,唔同地方,都一樣會有問題出現,差在自己點樣去發掘自己要面對既問題。
    現今社會大部份人都係比較負面,執著。很會找別人/社會弊病,但沒有幾多人認為自己有問題。得到的,就是自己的實力和努力;得不到的,別人/社會的錯/運氣不好。科技進步,人類卻退步~
    要是大家正能量多些,分享與思考等都會對自己和別人都有很大幫助,金錢與心態一樣,只有不斷累積和凝聚,總會能看得見自己的夢想。

    Setcol

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    1. 其實Setcol所認為的「大部份人」都比較負面,我未必認同的,因為日常生活所見的同事朋友都沒有太負面的人,來來去去都好像只有在網上結聯的一群年青人。

      好像屯門反水貨客行動,出來的其實只有幾千幾百人,只不過他們透過互聯網聚在一起。新聞報了出來,我從未聽過身邊有朋友話這是合理行為,其實幾千幾百人是相當少數目的,只不過今時今日,有互聯網這個平台,聲音好像變得大了。

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    2. 哈,咁又係,現在好像都是感覺隨處都係,實情都係某一堆人較大聲:)

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    3. 這是我的認知。

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  17. 思想改變行為
    行為養成習慣
    習慣造就性格
    性格決定命運
    改思便能改運

    西門

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  18. 謝謝分享﹗
    固步自封固然不可取,但只說不做、怕失敗亦不見得有出頭的一日,
    或許以上都是這一代的青年人所說所想。
    當佢地步入中年,亦一事都未嘗試時,又如何去做成一件成功的事?

    昨天一家人吃下午茶時,聽到後座一對前輩同晚輩(應該係成年)的對話,對話中前輩係不斷去鼓勵晚輩去嘗試每樣挑戰,但晚輩只會推搪、怕失敗。
    對有細路的父母輩來說,教養就已經除咗養外,"教"亦不能外判給外傭姐姐。

    多言了,請見諒。
    BBQ

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    1. 我覺得教小朋友最重要是身教,每天對得最多的是工人,父母回來就只有寵愛,出來的孩子會是怎樣,其實可想而知。

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    2. 止凡兄︰
      還有一點,就係呢一代的青年,睇個"我"字十分之巨大。

      回顧小弟年青時...亦不點亦不願做"樓奴",但只會跟相熟朋友呻兩句罷了。
      亦不會租樓,大不了便和父母同居,就算結婚、有了孩子才安居。或許說得較離地,但我地亦經歷過近十多年的起跌,有汗出冇糧出等等...
      難道各位前輩的教路對現今青年來說是死路一條?真有點摸不着頭腦。
      BBQ

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    3. 又不是所有年青人也如是,只不過成功的都不多發聲而已。

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  19. 現今社會充斥很多負能量,無論在工作上、網上等地方看到的言論都很不客氣,看完只有一笑置之,唔好受影響。平時只要做好準備,思考人家的方法對自己有冇得著,當機會到時就可出擊。

    其實財叔、止凡兄、巴黎兄等分享自己的理財心得,一直都冇話要大家跟著做,亦冇話對與錯,應該作理性討論,從中學到有用的東西。

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    1. 現今的年青人很奇怪,總以為人家的分享是有陰謀的,是收錢作打手之類,有這誤解,最大原因是程度不足,又被傳媒影響太深,連真假也無能力去分辨。

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    2. 其實多d唔同聲音可以啟發我更多思維,呢排我思緒真係好澎湃,諗到好多野!真係要多謝佢地!

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    3. 嘩,財叔的思想實在正面到不得了,從反對者身上學習,厲害。

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    4. 如果無反對聲音,我唔會睇到自己盲點,又或者唔知原來有咁多唔同睇法,咁我又未必會有新思維啊!所以我好喜歡佢地架!

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    5. 真的要跟財叔多多學習,真正有料之人,對別人批評可以很平常心,又不失去分析及採納批評者的意見。

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  20. 我也是差不多一萬五蚊一個月工資,15年調整了1.7K
    仲有二個小朋友,只同屋企人住等待公屋4年中,也好像文中所說,儲3K左右上限。
    但經過近三年投資加儲蓄,投資方面總利潤差不多有一倍。
    為了以後買樓或投資做好了準備。

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    1. 這是財務知識的威力,回報可以是想像不到的。

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  21. 嘩,,止凡兄你貼咁多,,睇死我,,哈,,
    不過都好反應現今的年青人的睇法,,
    佢地之所以有咁ge諗法都係因為佢地的思維財商有限,,
    正如一個普通人乜都唔識佢地只會識淨存錢去計,,
    所以就會感覺好恐怖,,
    但係最緊要懂得如何學習,改變及行動才可以對自己有幫助,,

    成功並不在於起點,,而是在於轉折點,,
    祝福那些人早日能夠上車,,
    更重要係思維上可以早日上車,,
    努力,,互勉之...
    cleverpeople...

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    1. 內容太有趣,所以忍不住貼多了。

      沒有財商,眼前就只看見一條「死數」,別人展示一條「活數」,他們也只會說這不行那不行,這真的與知識有關。

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  22. 我慶幸社會依然有班人繼績努力消費, 麻怨為他人作嫁衣裳~ 如每個都是理財精英, 在這個資訊爆炸的年代世界變更難撈了 :)

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    1. 息兄這論點頗有趣,好像讀書考試拉curve一樣,哈哈。

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    2. 息兄其實我都好慚愧,如果多幾個我呢D人,呢個世界可能都會停頓,所以我好多謝佢地消費架!哈哈!

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    3. 又在拉curve了。

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  23. 不同年代不同机遇。永遠都是活在當下最好的。

    當想擁有一物,必須要付出同真心才能夠有“机會“實現。財叔當年冇$供樓也只是不斷想辦法,解決問題。當年買樓自住收租大有人在,但物業投資者能夠过了97同把握08年低息机遇而更上一層樓又有几多人?!就算有又有几多个願意無私分享。難得財叔有個平台分享,(比20蚊可以了解甚至乎facebook也可以免費睇)
    我個人相信財叔不怕批評,但我怕無引分享少了,那麼最大損失一定是讀者。

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    1. 我也有同感,這樣的環境,很容易令實力派感到「無隱」,有方法賺到錢,為何要分享?剩下的可能只有一些有目的的分享,這將成一個什麼世界?可想而知。

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    2. 社會上反智事情丶負面情緒丶應份丶福利心態愈來愈強。莫講話社會!自己都會處於被動!無論心態,能力,心智。無可否認國內年青人工作創業真的有學習地方,有機會也想討論下我們的優劣勢。

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    3. 我們的優勢的確越來越少了,這是能感受到的變化。

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    4. 我分享有目的o既,所以唔會無癮,不過如果有一年我籌唔到錢去資助班學生,我就會正式收山啦!

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    5. 這是大愛的目的,讚。

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    6. https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=450263755147433&id=414186532088489 剛剛睇imoney曾sir也....
      其他他這篇內容也很不錯

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    7. 我也有看這篇文章,又是一篇勵志文。

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  24. 哈哈!止凡兄的推銷術真犀勵, 看到此文我即刻去買咗本imoney睇下(joking)。
    不過看到了『與其諗個game有幾難玩,不如將焦點放響點玩好個game啦』 及『 心態注定成敗』。另小弟得益不少,因為受到同業競爭。影響小店生意,也接近租約期滿。所以也有放棄念頭,看到這兩句話。才驚醒自己根本沒有盡力,一開始就覺得個game難玩。只想著放棄,
    從這刻開始我會想點玩這個game。
    這裏實實在在充滿正能量,多謝大家!

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    1. 那我要問imoney拿佣金了,哈哈。

      吉米不妨也分享一下故事,可能大家可以給點意見。

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    2. 咩小店呀?點解唔叫我去幫襯下呀?不過如果D野有太高溢價就真係幫你唔到啦!哈哈!

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    3. 我都想知,吉米分享多一點就好了。

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    4. 我是在澳門開鮮果鋪的,已經營了4年半了。從一開始什麽也不懂,到現在略慬各國的時令鮮果。生意一直都可以,直至去年開始陸續有新鋪開業。他們一開始也是用低價吸引客人,當不斷有新鋪加入。價格戰就越寅越烈,我一直都是從澳門批發入貨,新入行的初時也在本地果欄入貨。之後就直接從香港果欄入貨,所以入貨價格也比我低一些。我自已本身有一份工作,所以不能太容易的到處找供應商。而且新鋪大多是睹廳中人開的(連睹廳的人都要開辦其他的業務,就可以知道大陸打貪對澳門睹業的影響有多大),才力也比我大得多,所以一開始我就打定输數。如果租約期滿,業主大幅加租。我就唔做,閉門大吉。

      其實經常也看到人們post『 心態注定成敗』這話,但昨天看到時候就好像觸電一樣。再加上『 與其諗個game有幾難玩,不如將焦點放響點玩好個game啦』。我立即寫回應,之後計晝怎樣去玩個game。找供應商,及開拓鮮果以外的貨源。也預備在這有限時間重新佈置一下間鋪,吸引多一些青年客源。

      至於價值投資小弟只是一個初哥,直到現在都只是CD-ROM。

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    5. 很高興看到吉米兄的分享,了解你的營商環境,希望下次看見你分享成功扭轉敗局的經驗,祝你好運,加油。

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  25. 生命.總會自己找到出路

    人生.總在痛過才有體悟

    在此簡單分享.小弟個人體悟

    25 歲開始工作,當年月薪約為港幣 6,000 (台灣俗稱 22k, 24k)

    28 歲開始改變,開始學習 & 開始投資

    30 歲檢視成果,在學習 & 兼職 & 投資的三管齊下之下,我的人生起了變化

    時至今日,現年 33,略有小成,仍需學習

    每月的現金流,成長為 30,000 港幣

    人生的路,開始寬了

    既然,身為負二代的我,也可以再憑著自身努力轉負為正

    我想?應該沒有不對的天地人,只有心態迷失的當事人

    Tiomthy

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    1. 雖計及主動收入,但8年上升5 倍,這是不錯的成績,能解決的問題亦更多,方法亦更多,這是思維的改變,絕對不是一條死數。

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  26. 儲蓄係好重要,多與少人人吾同,劉公子講架吾係一個指標,吾係教你儲($3000)上車,而係概念上比較吾同人對現實享樂架取捨。少D娛樂少D享受,吾可以話一定得,但有機會!
    如果第一步只係批評認為呢一個社會欠左你今,就只會成日社會一羣喊樓貴買吾倒最低層!
    培養儲蓄,慢慢學習吸收財務知識,為自己同財富不斷增值!
    跑得比人慢吾緊要,最緊要吾好停低!;-)

    久二

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    1. 可惜今天部份年青人不只停低,更向後跑,試圖把所有香港發展都阻攔,其實自己不斷破壞了機會,在開倒車。

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    2. 有時感覺自己架諗法未必受身體架朋友認同,就好似社會上架少數意見,不被接受,視為非主流。
      不久吾久會諗下,主流非主流重要嗎?!
      最重要係忠於自己,係之前架文章入面blog友回覆導copy左呢句:「你們要好明白走這條自由之路絕非社會主流,我們的生活理念、價值觀、和消費模式等,都會(跟主流)很不相同,要記住忠於自己,為自己真心相信的夢想而努力」:-D
      另自己更加對目標更堅持!

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    3. 永遠想多數人所想的,做多數人所做的,絕對難以成功,要離開羊群,需要智慧與勇氣,加油。

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  27. 香港依家就是太偏激, 太著緊數字了..我的理解是, 不論財叔定劉生, 都只是想表達出: 連錢都存不了, 何來談買樓. 第一個目標定係每月存 3千, 然後再來 每月 存5千..

    千里之行, 始於足下

    Keith

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    1. 我發現這裡大部份blog友都明白,大家的思維都很正面噢。

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  28. 滿招損,謙受益!
    詐傻扮懵話唔識 (正面一點說是: 虛心學習),
    反而會學得更多!

    自己遇到的問題是自己的問題,無人有義務帮我解決。其實大部分人遇到的大環境相同,有些人想盡辦法改善自己的處境; 有些人想盡法子搵其他人負責任。

    雖然大學都教要有批判思考,但批判別人的論調時,可以找渣,也可以找金粒。這純粹是自己的選擇。

    就算找到金粒,搵到好橋。自己是否願意承擔風險,都是自己的決定。呢個世界,不嬲都無包生仔的事。自己要中個頭落去,是自己決定,不能話對方引誘我落搭。

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    1. stay hungry, stay foolish,這句話很簡單,但不一定容易明白,往往在不同階段,不同水平,會有不同理解與領悟。

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    2. 最好的方法都要去體驗,用時間來證明成果,才可領略財叔的道理。

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    3. 的確如此,看文只是紙上談兵,無論看多少遍,沒有實踐經驗,還是領略不到的,何況是躲在家中計一條死數,這更不行。

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  29. 很多回應都睇到我汗顏不已😓

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    1. 的確汗顏,但又頗精彩,所以忍不住貼出來成文。

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    2. 的確(批評得)非常精彩。故事證明有時候, 忠言逆耳。其實後生仔初出茅廬有誰有能力買樓?還記得當年SARS時大學畢業生人工普遍7000-8000, 就算當時樓價幾低一樣要儲首期。現在儲蓄是為了明日機會來到時好好把握。

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    3. 沙士時我也未有能力買樓,亦不知道當時就算有能力也會否買,部份是時勢與機會問題,部份是財商問題,年青人要有好的認知。

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    4. 止凡兄,同你講聲,我今日篇博文又 link到你這篇文章了。找到了一篇財叔去年寫的文章,都想同閣下分享。https://hk.finance.yahoo.com/news/%E3%80%90%E7%B2%BE%E6%98%8E%E7%90%86%E8%B2%A1%E3%80%916%E6%8B%9B%E9%81%94%E8%B2%A1%E5%8B%99%E8%87%AA%E7%94%B1-50%E6%AD%B2%E4%B8%8D%E7%82%BA%E9%8C%A2%E6%89%93%E5%B7%A5--015952402.html

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    5. 看見你的post,多謝Tom兄分享。

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    6. 哪裡哪裡,多多跟止凡兄學習是也。

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  30. 我贊成留低嘅都係同路人,去年遇然經過睇到止凡兄個blog,所言深得我心,忍不住唔瞓都追睇止凡兄從前blog之内容;跟住睇埋巴黎兄、自由兄之blog--充滿正能量又學到嘢!故我常推薦俾我D朋友睇,但佢哋冇乜反應!
    其實我也是12歳出嚟工作,但到今天已經能提早退休!人都係要先付出,才能有收獲!

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    1. 多謝Sandy分享與支持,12歳出來工作,童工,小心一點噢。

      其實我也深知大多數人對這個blog反應不大,應該話對文字都反應不大,若直接講冧巴,有相有影片,一分半分鐘聽完又好笑,這才多人看,這也是我從身邊朋友所感受到的。

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  31. Stephen Wong9/6/15 02:14

    止凡兄, 其實我覺得
    成功者, 起步已經決定左佢會成功, 因為他會想方設法找出可行的計劃, 達成自己的目標;
    失敗者, 只會找各種藉口推搪; 我和太太 2010年月入才 7千 + 9千, 一樣用左 4.7萬, 冇裝備上車.
    不過, 現在租金確實很貴, 但沒有人說, 月入1.5萬, 就要住好的地段, 有電梯, 難道不可以捱下, 住下劏房? 小弟當時未買都是住在一個 2千2百元月租的劏房, 咪一樣上到車....

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    1. Stephen Wong9/6/15 02:16

      修正字眼, 是沒有裝修, 不是沒有裝備

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    2. Stephen Wong9/6/15 02:17

      止凡兄, 其實我覺得
      成功者, 起步已經決定左佢會成功, 因為他會想方設法找出可行的計劃, 達成自己的目標;
      失敗者, 只會找各種藉口推搪; 我和太太 2010年月入才 7千 + 9千, 一樣用左 4.7萬, 冇裝修上車.
      不過, 現在租金確實很貴, 但沒有人說, 月入1.5萬, 就要住好的地段, 有電梯, 難道不可以捱下, 住下劏房? 小弟當時未買都是住在一個 2千2百元月租的劏房, 咪一樣上到車....

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    3. 明白你的意思,很喜歡有血有肉的故事分享,今天的年青人應該從這些故事中好好學習。

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  32. 看完了那些留言,有點悲哀。似乎『很多人』都想快,快點起跑,快點學多點技藝,快點讀完書,快點工作,快點加人工,快點有樓有車,快點唔使做,忘記了根本。沒有堅持堅忍的決心,那有明天?沒有計劃,沒有開始的第一步,哪有終點?

    我中學開始做part time一直做到大學final year,因為學習太忙才停工。開始收入也不過萬幾蚊,畢業第一年就死存爛存不敢花多一毫,把grant loan還清。因為覺得沒有負債,才可以重新開始。開始的幾年,都是帶飯啊,存錢,月供,誰不是這樣開始?我們在04年買樓?有人會說好彩,我自已也覺得好彩,但是彩到的時候如果你是月光族,請問你是不是俾條毛?以前住在鐵皮屋,根本沒有奢望過會有一套自己的樓,但是明白如果不努力,一定什麼都沒有。現在有家,有一套小房子,有兩個女兒,有個好老公,幸福人生不過如此,也沒白活了,原地踏步的人還是在原地踏步。

    財叔說過,財務自由唔係唔使做,唔係唔使節儉,好多人還是不明白,我相信只要我堅持,10年內我一定可以財務自由。

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    1. 有點氣,寫得太多,發現留言搞得亂七八糟,哈哈,sorry。

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    2. 正在回你第一個留言,事後發現被你刪除了。

      其實你留了言被google放了進spam box,可以不管它,等我把它放回原處就可以了,不用重複再打過。

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    3. Mandy應該還年輕,10年後還未有耐到退休年齡,到時達到財務自由,狀態實在很捧。

      其實最初劉生在影片中亦是想說出類似的道理,即不作好準備,機會到來時也沒法子,可恨今天年青人可能九成人連條影片都未有看過,只集中討論人家share出來的3000元買樓論,可惜。

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    4. @_@ 變成Spam 了。不年輕了,起步晚,二十六七歲才大學畢業,今年剛好四十。我很能體會儲蓄的power,我工作第一年即使搵得唔多,但是一定唔止儲三千,仲要俾家用。人工有調整,依家又有老公支撐大局,人工六成都可以留低,兩個女雖然無你個B咁米豬蓮,都快樂活潑,無被興趣班沒頂。我在等下一個買樓既機會,希望一變二,加油!

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    5. google的系統頗敏感的。

      生活筆意,抱著米芝蓮B,好過隱,哈哈。

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  33. 呢度氣氛的確好,小弟做左cd-rom好耐
    最近做左個操作,俾各位大師點評一下:
    因為見p loan息率真心平,借左七十萬,APR 3.07%, 供5年月供12000左右,全數於7.36買入939,諗住淨係收今次息都cover到大半總利息支出(計過全期總利息支出只係五萬幾)
    我覺得贏面高,不過唔敢俾屋企人知,難得一向保守的未婚妻肯支持我

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    1. 5年付了72萬,全期利息不是2萬嗎?這個rate很吸引噢。

      以939今天的股息,應該能cover所有利息有餘。個人借貸需要配合個人財務狀況,例如短期有否急錢要用。未知你看過「借貸」系列的文章沒有,當中提過不少考量。

      你這一招我在939在5元左右用過很多次,又加按又信用卡貸款,所以不太會反對吧,每個人財商不同,還是量力而為。

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    2. 正確來說是供一萬二千幾,我省掉了尾數,全期利息56,000, 出年派完息應該已超過呢個數
      供呢筆loan加埋供樓都未夠人工一半,安全系數應夠高吧?
      忘了留名字,叫我學子吧

      學子

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    3. 考慮周詳就好了,學子兄加油。

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  34. 睇完以上的文章和留言,就好似最近某部份年青人一樣,忙中也要出來來支持止凡和財叔,希望財叔能來來這裡,看到很多有心人都結集在這裡支持你們.....我們只是比較靜的一群吧....支持支持

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    1. 財叔有來留言,我想他也感受到這裡blog友的質素。

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    2. 我與你們同在😊😊

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  35. 好多人根本放棄唔到物慾生活, 尤其未婚既年青人, 問佢最想做D咩, 一定唔係草首期買樓.
    其實有幾多真係有需要買樓?
    話想買無非都係見樓價升想羊群追貨, 追唔到又話貴唔抵買, 果時08, 09年通街平貨又唔夠胆買.
    香港人羊群心態太強了, 要人有我人. 買樓固然, 投資亦然.
    有財商既人係每月量入為出, 養成良好理財習慣 + 適當投資, 靜雞雞等下次機會出手. 機會就係咁留俾有準備既人.
    而唔係自己無能力成日吠人, 吠社會. 太多負能量了.

    k

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    1. 有財商,自然會理解這現象,更會利用這現象去走最合適有利可圖之路。

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    2. 其實根本就系
      有需要 你就會努力去 令到自己買到
      無需要 你根本唔會去行動

      買股票其實亦然
      你如果有需要財務自由
      你自然會去了解箇中方法
      而唔系依家雞犬皆升先買

      正如 林生 話: 依家人地問我仲應唔應該入市
      佢會止語
      因為唔想傷害卷商利益
      但根本依家就唔系買嘅時機

      其實好多野都系常識
      只系大部分人唔願意接受常識
      成日都妄想 海賊王式 火影忍者式 爆發

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    3. BTW,
      唔好成日諗著 你可以系依個社會拎到咩野
      改變下自己嘅思維:
      死後, 可以留下什麼給這個社會
      資產 根本不算是什麼! 人死後, $也是不滅的, 我們只是借用一百幾十年

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    4. 林生是指林行止先生?

      最後一句很禪,我們只是借用金錢一百幾十年,有點禪師(自由一千萬兄)的影子。

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    5. 林本利呀
      我無咁文學 XDDD

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    6. 哦,原來是林本利。

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  36. 凡事有因必有果,請批評者諗下 人地係到捱緊麵包、做1X小時既工作,你地係到做緊咩
    你地係到比緊無謂既錢買服務渣,試問你地有咩資格出聲。
    財叔都係比一個方法,你地去參考,你就話人地打手 話乜話乜
    到左遲下 你地依然有你地鬧
    樓價有佢自己既升值
    你地可以再做鍵盤戰士,係到插。

    真係有心買資產既人 好心你地做少D鍵盤戰士,諗下方法去達成目標仲實際
    當你地覺得離地既方法 咁點解會有人做到,有冇諗過
    其實係你地做緊太空人渣

    胖胖

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    1. 胖胖又不用太勞氣,我想你的文字都未必能被批評者們看到的,因為他們大概沒有興趣跑進來看文,這裡太「悶」了,哈哈。

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    2. 其實講真 打呢篇文章既時候 愈打愈火
      如果呢個香港少啲批評 多啲去思考人地所提出既野
      所謂既批判性思維 根本係佢地身上睇唔見
      我相信未來一定會更好

      胖胖

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    3. 還有持著欣賞的心態,從別人身上學習,這都是較為可取的態度。

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  37. 其實最重要不是用什麼方法,而是有一份定要達到目標的決心。 權

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    1. 決心的確非常重要,這亦是很多年青人沒有的。

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  38. 識左財叔咁耐, 仲係到同人講儲蓄有幾重要
    世界真係有太多盲毛, 辛苦財叔啦!
    我雖然迷失了人生, 但仲知道儲蓄有幾重要, 由讀大專到大學畢業都一直儲錢
    雖然我冇目標, 但我知見到機會冇錢買時, 就冇左個升LV既機會, E D機會, 一世人唔會有好多個

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    1. 未雨綢繆,總好過臨渴掘井,這道理顯淺易明,只是接不接受的問題。

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  39. 呢度之所以多同路人, 某程度因為係同路人先會對踏實投資有興趣, 但在整個香港網絡羣體, 畢竟係較年青人比較多, 任何教訓年青人的文章放 facebook, 被人瘋傳加負面批評機乎是必然的...

    話說回來, 可能我們這些中坑真係無法理解青年人既苦況, 記得我 N 年前 fresh grad. 第一份工正正就是萬五蚊, 以當年既樓價我都唔覺得自己有能力買樓, 我唔明點解 N 年後會有人好似講到萬五蚊「應該要」買到樓。

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    1. 萬五元應該是劉生所舉的例子,所以大家就拿了萬五元來討論,其實這個薪金比我出來工作時還要高了,當時也沒有太負面的想法,但今天年青人就感到塌天似的。

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  40. 正面的,負面的。有些字眼看完很不舒服,大家像對企在對立面。
    說真的,年齡是一個大問題。小弟今年41歲,跟老婆在04年及08年先後買入小單位換樓及放租,12年供滿貸款。雖然我倆都是嚴守控制開支的人,但都覺得這小成功是運氣佔多數,換了今天,樓價實在太高,剛出道的年青人即使嚴守支出,但那首期的數字也太離地。
    還記得98年入市買入第一間屋,當年利息還很高,有些月份如有特發開支,晚餐多以麵包充饑。雖有樓在手,生活亦不快樂。其後因結婚及在04年因有小生命出生而換樓,賣價比當年買入價低了4成,心理很不舒服。
    今天樓價比當年高很多很多,但收入沒有同步增加,不能拿自己的做法跟時下年青人直接比較,大家應多一些體諒。

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    1. 十分同意,社會不應該再撕裂下去,雙方多點體諒更好。

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