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2014年3月6日星期四

政策導領投資方向

今屆香港政府出了兩次施政報告,止凡感覺其思想有點簡單直接,某程度上在跟市民的聲音走,因而得到一個現象,誰叫得大聲,誰就有一個直接的回應。香港仍資本主義市場,有一些政策其實可以效法美國及英國這類資本主義市場的思維,多一點考慮,多一份陰謀。

記得富爸爸一書提過採礦業生意是有很大的稅務優惠,所以富爸爸作者亦有參與其中,因為他看到很不公平的稅務條款,是不公平地優待採礦業生意。為何呢?因為美國需要採礦業,需要採出天然資源,所以鼓勵企業家多參與,就對其稅務作出優惠。

富爸爸作者建議大家吸收財務知識的同時,亦可以花多點時間去研究國家的稅法,就會窺視到一些國家的方向。最基本的就是做生意的稅務優惠永遠比打工仔為多,只是說生意人的稅是按盈利計算,即收入減去支出,而打工仔的稅則是按收入計算,這已經是一個非常大的差別,不少生意人按這個遊戲規則不知省下多少稅款,而打工仔糧單印下多少就只好乖乖繳稅。這個稅制其實代表了國家需要做生意的人多於打工仔,這不是公不公平的問題,而是誰需要誰的問題。

所以大家可以發現在不少成熟國家,某行業的稅務優惠會比其他行業的多,這正因為該國家需要這個行業,所以會鼓勵人從事這個行業。不要說官商勾結的說話,是一班企業家看著稅務制度去走,而政府則用稅務制度去令該國家的某行業得到需要的推動力。這一招我本以為玩弄資本主義遊戲的國家或地區都會了如指掌的,但可惜我看不出今天香港政府有充分掌握這方面的能力。

今天香港政府認為房屋政策乃重中之重,要著力解決房屋的供求問題,這已經提出多次,算是方向十分清晰,即要大量增加房屋供應。如果了解自由市場及資本主義的遊戲,政策制訂時理應大力鼓勵更多發展商建屋,針對地產發展的行為增加優惠,幫助地產商減少成本,同時亦能鼓勵更多公司加入發展商行列,令賣地時投標更加激烈,令地產商更願意貨如輪轉地售樓,從而有效增加供應。

不過,到目前為止,所推出來的政策都是打壓地產商的,什麼SSD、BSD、DSD這類稅項都是不停地增加發展商的賣樓成本及難度,當然這都是會贏得市民掌聲的,但對於政策所導領的方向就正正與政府的意願背道而馳。大家有否記得港鐵的地皮多次流標,足以反映地產商漸變保守,政府導領出這樣的遊戲規則,又怎能有效地增加供應呢。然而,政府花精神在扶貧方面,幫助低下層方面,把從前殘酷的「英雄地」變成美好的「退休地」。

深入一點思考一下,今天的香港政府一直缺乏以前政府的陰謀,推出政策跟目的背道而馳,所以不少政策不能收得預期效果,樓市辣招為何停不了樓市升勢,到今天政府好像還不清楚,財爺交代帳目思維保守,賺$100就不能花多於$99的心態,對未來入不敷支的言論前後不一,思維混亂。難道真的如李嘉誠先生所言:「有能力的人不發一言,無能力的人就爭著做」。請不要誤會,這裡不多談政治,只想提醒作投資理財安排時亦要留意地區的政策及管治思維。

24 則留言:

  1. 與清崎同處美國, 我更能了解到稅務的不同. 我的工資和租金的扣稅方法是相對的, 如果租金因維修或其他問題而出現負帳的話, 更有利用一部分可以用作扣工資稅. 另外, 地方政府會用租金補助去幫助因低工資而無能力買樓自住的人 - Section 8 . 而不是去打提供出租屋的屋主. 我諗呢D只係真正資本主義的政策.

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    1. 原來塘人兄是來自美國的,可以多分享一下美國生活的體會。
      正如塘人兄所言,相信美國會比香港多一點有陰謀導向的政策。

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  2. 地产商受软唔受硬?!

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    1. 不是軟還是硬的問題,用奬勵方法永遠比用罰為好,如果香港無利益的話,世界那麼大,為何要在香港發展呢?

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  3. Can't agree more!
    Taxation policies will direct conglomorate companies and SMAs in corporate planning and shifting their business paradigms.
    Though I disagree very much on Mr. Li KS's companies, the speeches he recently released in several occasions were well to the point and need serious consideration by higher hands of the Government.

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    1. 正是這個意思,不是政府在優惠商家,而是商家會跟政策方向走。
      李生的言論一直都很有份量,每次我都十分認真思考他的一字一句。

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  4. 講起政府賣地我本人更是火都尼,,
    拍賣土地到某個價錢時,,
    竟可話未到價可以有收回唔拍的規則的,,
    咁即係話想將面粉價做大姐,,

    發展商計及買地成本及建築成本,,
    人地都要賺錢來養工人架,,
    出尼的樓就自然貴,,
    唔通人地舌比您咩,,

    電費唔補貼只節儉約5億,,
    水費又話加價真係又節儉多哥雞水咁多,,
    節流都唔洗搵d咁雞的野的,,

    又唔積極咁去發掘下一d收入,,
    香港正處於歷史上最有錢的時期,,
    但感覺就好像剛剛在97金容風暴咁,,
    真係....................
    互勉之....
    cleverpeople...

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    1. 的確是,黃子華都講過笑話香港政府,居安就思危,居危就更加思危,所以永遠都是危。

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  5. 止凡兄,国内财新网版面有一个(5篇文章)李嘉诚的访问, 内容很有趣。

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    1. 多謝半桶水兄提醒,有時間必定看看。

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  6. 香港好混亂....

    學超人話齋, 再咁下去,5 6年面目全非,社會很危險

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    1. 都無辦法,作為香港一份子,又不在其位,只能做好自己,繼續找機會充實人生。

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  7. 也要同時想想,那些政策除了是政府的責任外,又為何會得到市民的掌聲?是誰對市民產生了那麼大的影響力?
    在房屋供應方面,首要是增加土地供應,理應開發佔七成的郊野土地,是誰在反對?持的又是甚麼理由?
    政府並不是可以為所欲為,知道不等於可以做到,為理想而獨拒洪流,歷史上的失敗教訓多的是。
    一直覺得有幕後勢力在搗亂香港,從中漁利,不少政客都是棋子,更令許多人被洗腦,做了紅衛兵。
    現屆政府已表現出無能為力,也難以再招攬到有能之士,只係破腳鴨政府,香港後向發展更是模糊。這是現實,我們小市民只能看著辦。
    在香港投資,目標不一定是在香港的,不過我們對香港最熟識,也會不時有好的機遇。

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    1. 實在不太想批評政府,但有是又「恨鐵不成鋼」,心中很是不快。

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  8. 以前不太留意李嘉诚讲的话,但近来他针对香港局势说的话却很值得参考。

    不是有普选就能挽救整个地球,如果有普选但是选的都是在会议厅睡觉/看美女图的人就没有意义了。最重要还是有能的人站出来,但是有能的人还要有心突破香港这种令人气馁的政治气候,实在难求。

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    1. 我也不期望普選能帶來什麼非常大的改變,希望香港重新返回以前的動力,不要天天都在內耗。

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  9. 李嘉誠先生的有關香港情况回應, 内容直得深思,亦是老中/年青人們找到財務自由及修身的鎖匙,因本人亦是根據其過去的談話和商業動向所啟發而取得財務自由,獨樂樂不如衆樂樂,願共大家分享,有成後回鐀社會,讓人間更有情。

    過來人

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    1. 又一位財務自由人來訪,不妨分享一下你的經驗,這裡很多blog友都會很有興趣的。

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    2. 今時今日的大氣候,個人認為除有自住需要外,在未來的數年,應不宜將資金投放於樓市上,但儲蓄彈藥就要堅持,至於如何投資,則要自己動動腦筋就有關香港情况(當然海外亦不乏機會)開始時小額去實戰操作,有信心後自能為日後的財務自由鋪路。

      共勉之。

      過來人

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    3. 這跟我的部署類似。

      如有時間,可以分享一下你達至財務自由的過程,相信對這裡的blog友會很有啟發性。

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    4. 客氣,我是從樓市和近年長和糸的一些商業運作達至財務自由,由於此法已變明日黃花,所以過程對大家達標沒有太大作用,故不詳談...了

      現我正從李嘉誠先生最近的香港回應尋找啟發,有實質自認為可行的方向後,再與大家分享和讓大家研究適合自己否?

      過來人

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    5. 無論如何也多謝過來人兄的留言,很高興又多一位財務自由人加入這裡,日後多點交流吧。

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  10. 什麼是民粹,民粹就是凡事表面化,租金貴咪租管,樓貴咪辣招,人工低咪最低工資,自由行多咪限制自由行。以上種種都是極度短視,

    只是頭痛醫頭,腳痛醫腳。正如一個人發燒,而不能只醫發燒,要看醫生為什麼發燒?是感冒,還是肺炎?

    增加樓宇供應同時,也要輸入外勞,增加外地建築組件供應,令到低價同埋建築成本減低,同時間又要將原來的郊野變為市區,才能治標治本,可惜卻會被民粹批評到體無完膚。

    自由行是商機,不應限制。港府應該要興建如外國的outlets,引導自由行到郊野的outlets購物,才能疏導自由行。

    可惜,以上種種我想港府都沒有魄力可以做到!

    Small potato

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    1. 近年來,反對聲音之大,是歷來最大的,政府在這樣的環境之下很難行事,然而政府又不見得有很好的長遠計劃,這又是問題。

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