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2013年10月27日星期日

留意你的交易對手

當進行交易時,請注意你的交易對手,因為這將影響你的回報。



一買一賣,買方應該覺得價錢便宜或合理,否則不會買入。相反,賣方則應該覺得價錢足夠高,所以買方及賣方都因不同的因素同時對交易價錢感到滿意,交易才會成功。到底買方買到好價,還是賣方賣到好價呢?

一支股票,你用$10買回來,應該是你很滿意的價錢吧,你認為$10很合理,但你有否想過為何賣方會以$10將這支股票賣給你呢?賣方所考慮的因素是否跟你相類似,然而,到底誰對誰錯呢?

如果買方跟賣方的買賣賺錢目的及模式都是一樣的話,止凡認為在考慮自身條件外,買賣相方應該要了解一下對方的計算,總有一方是錯誤的,可能是買方買貴了,或賣方賣平了。這個時候,如果你的交易對手是大戶或大財團,你的贏面將會相對比較低。

好像買新物業,如果你買入的是長實(香港最大地產發展商)的新樓盤,自然你的交易對手將會是長實,因為他們把樓盤在這個價格賣到你手上。如果你又是投資性質,預期樓價會繼續上升,而這個預測是對的話,長實在現在以這個價錢賣樓盤給你證明他們計錯數了,除非他們給「水位」你賺吧,長實是否開辦慈善堂呢?如果長實沒有計錯數,即他所定立的物業價錢應該計及日後升值的折算,那就變成買家的計算及市場預測出問題了。

當然,情況可以雙贏的,當你買賣的目的跟賣家不同。按之前的例子,長實賣樓盤可能為了公司套現,不想長時間持有現貨,相反,你買入樓盤的目的是為了自住及長線投資,想要長時間持有現貨,大家目的不同。在這個交易情況下,不一定出現一方對時另一方必錯的。

買股票亦然,很多人都不敢接「基金老大」及「大戶」沽售出來的股票。身邊朋友都常掛咀邊的道理,例如:「大戶都在沽售中, 你還買入?難道你認為自己的眼光比大戶還要厲害嗎?」。我都不以為然。事實證明,大戶沽售有他們的哲學及計算,而他們的計算方式跟我的完全是兩回事,我不認為他們錯,又不認為自己錯,我買他們的「貨」也是雙贏。

在此忠告一些「上車」人士(初次購房的人),如果真的要「上車」,可以考慮二手市場,有現樓(讓買家親身到物業單位內考察)選擇、過往樓價成交紀錄、賣樓現場氣氛不太熱騰騰,對初初入市者應該比較有利。緊記,如果從發展商處買入新樓盤,你的交易對手將會是地產發展商,香港潮流時興討論「地產霸權」,地產發展商財雄勢大,龐大精英及銷售團隊,「上車」人士一定會在不平等情況下買入樓盤,在這種情況下,你能勝過你的交易對手嗎?小心。


此文章首次在2011-4-13發表於「取之有道」。


台網連結: 

http://www.findcpa.com.tw/1/post/2013/10/83.html

6 則留言:

  1. 世界上梗有一些唔識計數的人去買野的,,
    中國就特別多,,佢地9成人買股票唔去睇唔去知就買,,
    佢地買的股票只知道公司的名同no,,做咩生意,,現金流,,負債,,前景乜乜物物都唔知,,
    就期望自己買的會變成騰訊,,

    冇佢地,,我地永遠都唔會買到便宜的股票,,
    我地買的股票到高位又唔會有人去接,,
    我地就永遠達唔到財務自由了,,
    互勉之...
    cleverpeople...

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    1. 說來也是,強者總要與弱者交易。

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    2. 其實大部份全世界人買股票都是一時衝動,羊群反應,人買我買,呢排興澳門,就買澳門股,興科網,就買科網股,興XX,就買XX股。

      之前三四線澳門股炒到飛起時,便是散貨信號。

      買股票如果只看財務報表就可以的話,讀會計,讀財務的人就唔使返工,只要買股票就可以發達,事實上大部份會計師可能太清楚上市公司的實際情況,都不怎麼相信股票投資。

      財務自由是要擁有一個強勁的現金流,資產積累,令到被動投資產生的利息/股息/租金收入大於日常開支的。

      中間包括創業,職業規劃,儲蓄,投資,運用槓桿技巧,並不是簡單的靠股票投資就能達到。
      Small potato

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    3. 當然要財務自由可以有很多方法,然而股票投資是其中一個方法。讀會計,只懂看財務報表不一定能買股票致富,還要配合很多因素,即精通音樂五線譜也不一定作得出好曲來,致富需要財務知識,懂計數及看財務報表只是基礎。

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    4. 冇錯,,投資股票未必能逹到財務自由,,
      懂得財務知識或精通務報表者也未必能夠大賺,,
      這就是股市最有趣的一個地方,,

      當然,,若您明白一些財務知識最起碼您可以避開一些差劣且財務狀況差勁的公司,,
      增加勝算及值博率的,,
      世上每樣投資都有風險,,包括股票,,樓市,,債券,,基金,,等等,,
      但透過財務知識可以令自己的勝算及值博率更高,,
      其余的,,只好靠些運氣了,,
      互勉之...
      cleverpeople...

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    5. 還有,巴菲特就正正是靠股票才有今日,所以small potato兄亦不宜對股票失去信心。

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