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2013年7月29日星期一

投資項目上的控制權

看過富爸爸作者的書Increase your financial IQ, 止凡覺得其中一個值得思考的論點, 是對自身財富的控制權, 作者Robert比較喜歡投資自己的生意, 例如房地產, 其中一個最重要的原因是他可以完全控制自己的房地產。



Robert主要是買入房地產, 把它們整理好再出租, 由於現時夫妻二人已經擁有 300個單位, 所以早已需要成立公司及請人手來經營, 他對這家公司中的一切事情都能夠控制, 由買入新項目的決定、員工的薪酬、辦公室的設備, 所有都由他控制。

他認為買股票、債券、基金等都沒有這種控制權, 一切只能看公司管理層的決定, 自己的金錢由人家來話事的感覺實在不好。

讀到這個論點, 心裡有點同感, 好像匯控這樣好的管理質素, 也會出現一些投資者不認同的決定, 更會令公司蒙受損失, 投資者只能把金錢當投票權買入或沽出, 不能控制自己所投入金錢的用法。

話說回來, 投資股票當然也給你一種相對輕鬆的投資, 正是你不用管理公司, 只需定期作出監察而在需要時轉變投資, 但 Robert 說的又不無道理, 值得再深思一番。

在香港 (或台灣), 大部份人都是「打工仔」出身, 完成學業後出來做事, 多是由「一無所有」開始的, 我指的「一無所有」不只是金錢上, 更是知識上, 又稱「一無所知」, 要開設自己的公司或弄些小生意談何容易呢所以物業投資算得上是一種給人快速致富的希望。

但有一點大家要注意的, 如果想在香港作物業投資的話, 要留意香港未來二十年到底還有沒有過往二十年的發展呢? 觀察香港回歸十多年, 無論是地價或是經濟上的增長, 好像都已經失去了從前那份爆炸力, 要好像從前地一層樓變兩層樓, 兩層樓變六層樓之類的投資成果, 現在起步還行嗎行動前要好好思考, 要穩當地投資, 要記住一句話, 「穩健投資, 慢富但必富」, 這句話套用到世界各地亦合適。


此文章首次在「取之有道」發表於 2009-6-28


台網連結: 

http://www.findcpa.com.tw/1/post/2013/07/38.html

3 則留言:

  1. 其實無論樓市、股票或債券...等等的投資項目皆可達財務自由目標,而喜愛擁有投資項目上的控制權否只是投資者的性格取向及因人而異。

    作為過來人而亦有幸可達財務自由的上述投資項目經驗重点是耐性和持之有恒。

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    1. 對,「喜愛擁有投資項目上的控制權否只是投資者的性格取向及因人而異」,Robert 喜歡公司一切都由自己決定,我十年前也會喜歡那樣,不過現在卻樂得清閒。

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    2. 投資的確各人所好, 不過這篇文章是提醒大多數人誤以為自己投資的項目很安全, 其實對其了解不深, 亦沒有控制能力, 當然對有足夠財商者又不是這一回事。

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