2010年9月19日 星期日

物業投資﹕現時樓價太高 寧可等

物業投資﹕現時樓價太高 寧可等
2010年9月13日


【明報專訊】過去一年本港樓價升,但田北辰卻不為所動。自從在1997年金融風暴中損失慘重之後,田北辰多年來一直保留相當現金,不隨便入市。雖然間中他也會把多餘現金拿來買物業,但他直指現在樓價太貴,不知下一個低潮(down cycle)何時來臨,所以他寧可等。

談及投資心得,田北辰有一套獨特見解。自97金融風暴後,他甚少投資股票,買的也是長線藍籌,更不相信基金經理,因他認為基金經理會蠶食自己的財富,保留現金是最好的做法。他現時持有近一半的資產是現金,形容自己的投資「好穩陣」。

當田北辰不需要大量現金時,便會投資物業,但近年專注G2000生意及自由黨黨務的他,買賣物業都交由太太代勞。「樓價現時太高了,話就話泡沫不會爆破,我就不信。」他指樓市每隔6至7年會出現一個down cycle。「很多時候低潮來臨,最應該買的時候,就是大家最冇錢的時候。」

田說這種等待低潮才入市的策略,令他省回不少周章的時間。「我不貪心,用來保值的東西,會看長線。」他買的物業基本上買了就不會放售。

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